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Prix m2 Biarritz

Propriétaires, vous souhaitez vous renseigner sur le prix du m2 à Biarritz afin d’avoir une idée sur le prix de vente de votre bien ? Votre agence immobilière Cabinet de Lesseps, spécialiste de l’immobilier depuis 2007 à Anglet, Bayonne, Biarritz, du Pays Basque et du Sud des Landes vous explique tout en détail sur le prix du m2 à Biarritz.

Qui sommes-nous ?
 

Un prix du m2 plus haut que la moyenne française

En France, le prix du m2 est de 4 231 € pour un appartement contre 2 444 € pour une maison. En moyenne, le prix du m2 est donc de 3 337 €. A Biarritz, le prix du m2 s’élève en moyenne à 8 707 €, tous types de biens confondus. Pour une maison, il s'élève à 9 238 € et pour un appartement à 8 562 €. Le prix du m2 à Biarritz est donc 160.92 % plus cher que la moyenne des prix du m2 français.

> Vous souhaitez vous renseigner sur la vie à Biarritz ? N’attendez-plus et lisez notre article Vivre à Biarritz

prix du m2 biarritz
 

Pourquoi un prix du m2 aussi élevé ?

Selon le site Mediabask, la ville de Biarritz était la ville la plus chère du Pays Basque en 2020. En effet, grâce à sa forte économie industrielle, Biarritz s'est assurée et continue de s'assurer une puissance économique très importante au sein du Pays-Basque.

Pourquoi le prix du m2 fluctue ?

A Biarritz comme dans toutes autres villes, le prix du m2 ne cesse d’évoluer positivement ou négativement. Ces changements s'expliquent d’abord par les critères de votre bien : son exposition ? Son type de chauffage ? Etc.. Le prix du m2 évolue aussi en fonction de la demande ou non de biens immobiliers. Si la demande est forte, les prix augmenteront et inversement.

> Nos biens à vendre
 

Prix immobiliers au m2 des villes voisines de Biarritz

La ville voisine de Biarritz avec le prix du m2 le plus cher est Bidart, avec 7 625 € / m2.
 

Ville

Prix m2 moyen

Anglet

6 439 €

Arbonne

6 880 €

Arcangues

6 159 €

Bidart

7 625 €

> Voir aussi : Prix m2 Bayonne

 

Quelle est la différence du prix du m2 neuf et ancien à Biarritz ?

Le prix du m2 neuf est 14.87 % plus cher que le prix du m2 ancien à Biarritz.
 

 

Prix du m2 neuf

¨Prix du m2 ancien

Prix médian

10 059 €

8 757 €

Prix haut

12 519 €

12 465 €

Prix bas

7 479 €

5 928 €

Evolution de 2022 à 2023

20 %

12 %

Evolution de 2018 à 2023

89 %

66 %

 

Contacter votre agence

Le marché immobilier à Biarritz

 

24 173  habitants occupent la ville de Biarritz dont 2 116  habitants par km 2. Mais qu’en est-il du marché immobilier à Biarritz ? Quels sont les types de logements les plus occupés ? Les moins occupés ? 

 A Biarritz, nous retrouvons en moyenne 25 394 logements. Ce sont les résidences principales ainsi que les logements de trois pièces qui occupent le plus de place dans le parc immobilier biarrot.

marché immobilier biarritz

 

Informations clés :

Nombre total de logements

25 394 logements

Part des résidences principales

54,9 %

Part des résidences secondaires

41,2 %

Part des logements vacants

3,9 %

Part des logement sociaux / HLM

4,9 %

 

Part des résidences selon leur nombre de pièces :

Part des résidences principales 1 pièce

7,0 %

Part des résidences principales 2 pièces

19,6 %

Part des résidences principales 3 pièces

28,3 %

Part des résidences principales 4 pièces

22,8 %

Part des résidences principales 5 pièces ou plus

22,2 


 

Quel est le profil d’un potentiel acquéreur à Biarritz ? 

Il peut être intéressant de connaître le profil d’un acheteur potentiel à Biarritz afin de viser au mieux la vente de votre bien !

A Biarritz, le potentiel acquéreur recherche une maison de 3 pièces, aux alentours de 380 000 € à trouver dans un mois ! Son logement est idéalement situé dans un quartier animé, proche de boulangerie, marchés, et de commerces d’alimentation générale.
 

Estimation immobilière à Biarritz

Fort de notre expérience depuis plus de 10 ans, votre agence immobilière Cabinet de Lesseps vous propose ses services d’estimation immobilière en ligne et gratuite.

Demander une estimation
 

Pourquoi faire estimer mon bien ?

Faire estimer son bien par des professionnels, c’est garantir une vente au prix juste, rapide et fiable. Même s’il est possible de la réaliser soi-même, il est toujours préférable de confier votre bien à une agence immobilière. C’est pour cela que votre agence immobilière Cabinet de Lesseps vous propose son expertise d'estimation immobilière.

En nous confiant votre bien, soyez certains que toutes les caractéristiques de ce dernier seront prises en compte minutieusement.

> réussir la vente de son logement

Superficie, exposition, localisation, nombre de pièces, type de chauffage, diagnostic de performances énergétiques (DPE), atouts, défauts, etc… Tous ces critères sont primordiaux pour une bonne estimation immobilière, et nos professionnels sont là pour répondre à votre demande. N’attendez-plus, et contactez-nous pour optimiser vos chances de vendre votre bien.

Ils nous ont fait confiance :

T2 Biarritz

2 pièces - 55 m² - Jardin clôturé - Beau sejour - Fonctionnel

339 500

T2 Biarritz

2 pièces - 45,31 m²

468 000

Appartement Biarritz

3 pièces - 79,45 m²

749 000

Maison Biarritz

4 pièces - 120 m² - emplacement - volume

1 330 000

Maison d'architecte Biarritz

4 pièces - 120 m² - emplacement - volume

1 330 000

Sources données chiffrées : Meilleurs Agents, Le Figaro Immobilier, Cityzia