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Propriétaires, vous souhaitez vous renseigner sur le prix du m2 à Biarritz afin d’avoir une idée sur le prix de vente de votre bien ? Votre agence immobilière Cabinet de Lesseps, spécialiste de l’immobilier depuis 2007 à Anglet, Bayonne, Biarritz, du Pays Basque et du Sud des Landes vous explique tout en détail sur le prix du m2 à Biarritz.
En France, le prix du m2 est de 4 231 € pour un appartement contre 2 444 € pour une maison. En moyenne, le prix du m2 est donc de 3 337 €. A Biarritz, le prix du m2 s’élève en moyenne à 8 707 €, tous types de biens confondus. Pour une maison, il s'élève à 9 238 € et pour un appartement à 8 562 €. Le prix du m2 à Biarritz est donc 160.92 % plus cher que la moyenne des prix du m2 français.
> Vous souhaitez vous renseigner sur la vie à Biarritz ? N’attendez-plus et lisez notre article Vivre à Biarritz
Selon le site Mediabask, la ville de Biarritz était la ville la plus chère du Pays Basque en 2020. En effet, grâce à sa forte économie industrielle, Biarritz s'est assurée et continue de s'assurer une puissance économique très importante au sein du Pays-Basque.
A Biarritz comme dans toutes autres villes, le prix du m2 ne cesse d’évoluer positivement ou négativement. Ces changements s'expliquent d’abord par les critères de votre bien : son exposition ? Son type de chauffage ? Etc.. Le prix du m2 évolue aussi en fonction de la demande ou non de biens immobiliers. Si la demande est forte, les prix augmenteront et inversement.
> Nos biens à vendre
La ville voisine de Biarritz avec le prix du m2 le plus cher est Bidart, avec 7 625 € / m2.
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Ville |
Prix m2 moyen |
|
6 439 € |
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Arbonne |
6 880 € |
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Arcangues |
6 159 € |
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Bidart |
7 625 € |
> Voir aussi : Prix m2 Bayonne
Le prix du m2 neuf est 14.87 % plus cher que le prix du m2 ancien à Biarritz.
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Prix du m2 neuf |
¨Prix du m2 ancien |
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Prix médian |
10 059 € |
8 757 € |
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Prix haut |
12 519 € |
12 465 € |
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Prix bas |
7 479 € |
5 928 € |
|
Evolution de 2022 à 2023 |
20 % |
12 % |
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Evolution de 2018 à 2023 |
89 % |
66 % |
24 173 habitants occupent la ville de Biarritz dont 2 116 habitants par km 2. Mais qu’en est-il du marché immobilier à Biarritz ? Quels sont les types de logements les plus occupés ? Les moins occupés ?
A Biarritz, nous retrouvons en moyenne 25 394 logements. Ce sont les résidences principales ainsi que les logements de trois pièces qui occupent le plus de place dans le parc immobilier biarrot.
Informations clés :
|
Nombre total de logements |
25 394 logements |
|
Part des résidences principales |
54,9 % |
|
Part des résidences secondaires |
41,2 % |
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Part des logements vacants |
3,9 % |
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Part des logement sociaux / HLM |
4,9 % |
Part des résidences selon leur nombre de pièces :
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Part des résidences principales 1 pièce |
7,0 % |
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Part des résidences principales 2 pièces |
19,6 % |
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Part des résidences principales 3 pièces |
28,3 % |
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Part des résidences principales 4 pièces |
22,8 % |
|
Part des résidences principales 5 pièces ou plus |
22,2 |
Il peut être intéressant de connaître le profil d’un acheteur potentiel à Biarritz afin de viser au mieux la vente de votre bien !
A Biarritz, le potentiel acquéreur recherche une maison de 3 pièces, aux alentours de 380 000 € à trouver dans un mois ! Son logement est idéalement situé dans un quartier animé, proche de boulangerie, marchés, et de commerces d’alimentation générale.
Fort de notre expérience depuis plus de 10 ans, votre agence immobilière Cabinet de Lesseps vous propose ses services d’estimation immobilière en ligne et gratuite.
Faire estimer son bien par des professionnels, c’est garantir une vente au prix juste, rapide et fiable. Même s’il est possible de la réaliser soi-même, il est toujours préférable de confier votre bien à une agence immobilière. C’est pour cela que votre agence immobilière Cabinet de Lesseps vous propose son expertise d'estimation immobilière.
En nous confiant votre bien, soyez certains que toutes les caractéristiques de ce dernier seront prises en compte minutieusement.
> réussir la vente de son logement
Superficie, exposition, localisation, nombre de pièces, type de chauffage, diagnostic de performances énergétiques (DPE), atouts, défauts, etc… Tous ces critères sont primordiaux pour une bonne estimation immobilière, et nos professionnels sont là pour répondre à votre demande. N’attendez-plus, et contactez-nous pour optimiser vos chances de vendre votre bien.
4 pièces - 77 m² - Emplacement - Vue avec grande terrasse - 3 chambres
620 000 €
Sources données chiffrées : Meilleurs Agents, Le Figaro Immobilier, Cityzia
