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Bayonne est une ville d’art et d’histoire située aux pieds des Pyrénées, sur la côte atlantique. Elle bénéficie donc d'une situation géographique exceptionnelle. C’est une ville de confluences : au cœur de la vieille ville, la Nive qui descend du Pays Basque et l'Adour, fleuve gascon, se rejoignent avant de se jeter dans l'océan.
Célèbre pour la beauté de ses maisons séculaires très bien restaurées, ses quais, ses musées, ses châteaux, sa citadelle, Bayonne l'est également pour ses traditions (la foire au jambon, le fameux chocolat, le festival de théâtre, les Fêtes traditionnelles, les corridas, la pelote basque, le rugby …).
Ville ouverte, tournée vers l'avenir, elle est la capitale économique, administrative et culturelle de toute une région.
Bayonne est une ville très animée et colorée. Sa situation géographique est l’un de ses atouts : Bayonne-Biarritz-Anglet ne font qu'un pour le plus grand plaisir des habitants et vacanciers qui y trouvent ville, mer et montagne.
Centre industriel et commercial, Bayonne est la capitale de la province du Labourd autour du fleuve Adour et de la rivière Nive. Grand port ouvert sur le monde, Bayonne est une cité attachante qui ne manque pas de caractère. Capitale du pays basque, Bayonne séduit de plus en plus d’acquéreurs. Avec ses festivités, ses belles plages, sa gastronomie, son rugby, la ville possède un cadre de vie riche et agréable. Dynamique et atypique, c’est l’une des villes les plus attractives de sa région.
Bayonne compte 445 000 habitants, avec un âge médian de 41 ans. Mais les moins de 25 ans ne représentent que 27 % de la population, et les plus de 25 ans : 72 %. C’est donc une ville où beaucoup de gens viennent prendre leur retraite et investir dans l’immobilier pour couler des jours heureux sur la côte basque et transmettre un patrimoine immobilier de qualité à leurs enfants et ayants droits.
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Pour savoir où investir à Bayonne, mieux vaut connaître les quartiers. Chanceux investisseurs, le nouveau Tram bus facilite la vie des habitants et apporte une plus value à vos investissements immobiliers dans le neuf à Bayonne. En effet, deux lignes de Tram bus ont récemment été mise en ligne :
Un nouveau dynamisme insufflé dans la ville et une circulation propre puisque ces trams bus sont 100 % électriques. Ainsi vous pouvez parcourir facilement les quartiers de Bayonne :
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Que vous préfériez le chocolat ou jambon de Bayonne, la forêt de chiberta ou la promenade de la chambre d'amour à Anglet, heureux futurs habitants et acquéreurs, vous n’aurez pas à choisir car vous trouverez tout sur la même agglomération anciennement appelée BAB (comme...Bayonne, Anglet, Biarritz) aujourd’hui appelée l'agglomération Côte Basque-Adour.
L’attractivité du Pays Basque est forte et le territoire compte 4 500 habitants de plus, tous les ans. En effet, passer la retraite ici est un gage de qualité de vie. Ils seraient, chaque année, plus de nombreux à y élire domicile : retraités, actifs, jeunes couples avec enfants, attirés par la douceur de vivre. Notamment les Bordelais, Palois et Parisiens constituent les nouvelles tribus du Pays basque. En effet, l’agglomération n’échappe pas aux phénomènes de littoralisation et de métropolisation que connaissent toutes les agglomérations maritimes : beaucoup succombent à la beauté des paysages.
À cela s'ajoute une migration progressive de la population, de la frange côtière vers l’intérieur, Bayonne attire de plus en plus de population et les prix de l’immobilier y ont augmenté de 4 % en 2 ans.
Pour un appartement comptez 3 041 € en moyenne au m2 (il peut valoir entre 2 109 € et 4 396 € selon les immeubles). Le prix du mètre carré pour les maisons est quant à lui plus élevé, puisqu'il est estimé à 3 460 € en moyenne il peut néanmoins valoir entre 2 070 € et 4 627 € selon les rues et le cachet de la maison.*
Quartier |
Prix m2 moyen |
Arenes |
3 793 € |
Beyris |
3 267 € |
Sainte-Croix |
2 593€ |
Saint-Leon |
3 245 € |
Centre Ville / Hôtel de Ville |
3 288 € |
Citadelle / Saint-Esprit |
2 821 € |
Mousserolles |
2 994 € |
Petit-Bayonne |
2 648 € |
Saint-Bernard / Matras |
3 224 € |
Saint-Etienne / Arrousets |
3 044 € |
Alors qu’attendez-vous pour investir dans la ville la plus basque du pays Basque à l’architecture si belle ? Candidats à l’accession et à la défiscalisation (investissement Pinel), cette ville saura vous séduire, ainsi que nos nombreux appartements neufs que nous vous proposons pour un investissement locatif et profiter d’une défiscalisation ou pour vous même. Contactez votre agence Cabient de Lesseps, spécialiste de l'immobilier neuf au Pays Basque.
*Source : Meilleurs Agents
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