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Guide de l'investissement immobilier dans les Landes

Investissement Immobilier Pinel Landes : Les Landes en Images

Vous souhaitez concrétiser un projet d’investissement immobilier dans le neuf dans les Landes (40), en profitant des avantages de la Loi Pinel ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’investissement immobilier locatif dans les Landes avant de concrétiser votre projet !

Explorez l'ensemble de nos produits d'investissement immobilier dans les Landes (40)

 

Les Landes : de beaux atouts pour l’investissement locatif 

 

Le département des Landes est rattaché à la région Nouvelle-Aquitaine, et baigné par l’Océan Atlantique. Territoire dynamique et touristique, il bénéficie du second plus long littoral du territoire  de la France Métropolitaine. Le département des Landes est en forte croissance démographique : la population devrait bondir de 327 000 habitants en 1999 à 438 000 habitants en 2030, soit la deuxième meilleure croissance de population de la région Aquitaine. Les dynamiques démographiques, économiques et touristiques des Landes sont non seulement impressionnantes, mais également particulièrement favorables aux projets d’investissement immobiliers locatifs.

Ce contexte idéal permet aux candidats investisseurs de se projeter en toute sérénité : le tourisme et le dynamisme économique soutiennent la demande locative dans les Landes tout au long de l’année.


 

Un avant-goût du marché immobilier neuf landais

Envie d’explorer des logements neufs idéaux pour l’investissement immobilier dans les Landes ? Voici un extrait de notre portfolio de programmes immobiliers neufs éligibles Pinel !

T2 Saint-Martin-de-Seignanx

2 pièces - 50,13 m²

147 000 €

T2 Saint-Vincent-de-Tyrosse

2 pièces - 44,75 m²

151 000 €

T2 Soustons

2 pièces - 46,70 m²

151 500 €

T2 Soustons

2 pièces - 46,70 m²

151 500 €

T2 Soustons

2 pièces - 47,60 m²

153 500 €

T2 Saint-Vincent-de-Tyrosse

2 pièces - 47,20 m²

154 000 €

 

Peut-on investir dans les Landes avec 160 000 € ?

Vente Appartement 2 pièces 41m² Soustons (40140) - photo
Nouveauté

T2 Soustons

2 pièces - 40,75 m²

160 000 €

T2 Saint-Vincent-de-Tyrosse

2 pièces - 47,35 m²

160 000 €

T2 Saint-Vincent-de-Tyrosse

2 pièces - 47,35 m²

160 000 €

Vente Appartement 2 pièces 41m² Soustons (40140) - photo
Nouveauté

T2 Soustons

2 pièces - 40,78 m²

160 500 €

Vente Appartement 2 pièces 41m² Soustons (40140) - photo
Nouveauté

T2 Soustons

2 pièces - 40,75 m²

159 000 €

Vente Appartement 2 pièces 41m² Soustons (40140) - photo
Nouveauté

T2 Soustons

2 pièces - 40,75 m²

159 000 €

 

3 raisons d’investir dans l’immobilier dans les Landes

 

  • L’attractivité touristique des Landes est tout simplement impressionnante : près de deux millions de personnes viennent découvrir l’environnement naturel ainsi que les riches gastronomiques et patrimoniale du territoire landais. L’investisseur immobilier landais peut ainsi tabler sur une demande locative très soutenue, alimentée par les ménages qui souhaitent se loger en résidence principale ou par les étudiants pendant l’année universitaire, et par l’afflux de touristes pendant la saison touristique.
  • Le boom démographique que connaît le département des Landes depuis les années 2000 est un autre point fort qui encourage les projets d’investissement locatif. Avec un taux de croissance deux fois plus dynamique que la moyenne nationale, le département des Landes a vu sa population progresser de plus de 10 % depuis 2006 ! L’investissement immobilier locatif permet ainsi d’aider de nombreux ménages à se loger sur le territoire landais.
  • La progression des revenus des ménages répond à l’une des préoccupations majeures des investisseurs dans les Landes : la demande locative est-elle solvable ? Le revenu fiscal médian des Landais est en hausse de +18 % depuis 2006, et atteint 19 748 € aujourd'hui. Les ménages les plus favorisés bénéficient d’un revenu fiscal moyen de plus de 35 500 €.  Quand aux cadres et chefs d’entreprises salariés dans les Landes, ils voient leur salaire bondir de plus de 7% depuis 2009. Alors, une fois encore, tous les feux sont aux vert pour l’investissement locatif !

D’où viennent ces chiffres ?  : http://landes.cci.fr/chiffres-cles-landes


 

Où investir dans les Landes (40) ?

 

Après avoir étudié la pertinence d’un projet d’investissement dans les Landes, se pose l’épineuse question des secteurs à privilégier. Où investir dans les Landes ? Faut-il se tourner vers le Sud des Landes en bord de mer, l’intérieur des terres, ou s’aventurer au nord pour concrétiser son projet dans les meilleures conditions ?

L’emplacement est un critère déterminant dans la réussite d’un projet d’investissement immobilier locatif. Certains investisseurs immobiliers ne jurent que par les valeurs sûres, c’est-à-dire les centre-villes, et d’autres vont miser sur le potentiel des nouveaux quartiers et secteurs en devenir. Ce qui est certain, c’est que la rentabilité d’un investissement locatif dans les Landes est à la portée de tout investisseur, à condition de bien préparer son projet et de miser sur le secteur idéal.

 

L'investissement immobilier Pinel dans les Landes (40)

L'investissement immobilier en loi Pinel est actuellement l'un des placements immobiliers les plus rentables dans les Landes. La loi Pinel permet aux particuliers achetant un logement neuf pour la location dans les Landes de bénéficier d'un abattement fiscal pouvant aller jusqu'à 21% en fonction de la durée du bail. Le montant du loyer et les conditions de ressources du locataire sont encadrés par la loi. Vous pouvez concrétiser un projet d'investissement immobilier neuf Pinel dans les Landes sans avoir besoin d'y résider toute l'année : notre agence immobilière vous propose à la fois un très large choix d'appartements neufs Pinel, et des services de gestion locative de qualité.

En savoir plus sur l'investissement Pinel dans les Landes

 

3 communes des Landes sont idéales pour investir dans l'immobilier locatif 

 

Saint-Vincent de Tyrosse, en plein boom démographique

 

  • Idéalement située à égale distance de Bayonne et Dax et à proximité de l’Océan Atlantique, Saint-Vincent de Tyrosse (40230) est un lieu de passage pour se rendre sur la côte. La ville est un véritable pôle d’attraction, qui connaît depuis quelques années une extraordinaire explosion démographique. Au cours des 40 dernières années, la population a plus que doublé !
  • Le boom démographique de cette commune des Landes s’explique par de très nombreux facteurs : sa facilité d’accès touristique, la proximité de l’océan, le fort développement des entreprises commerciales et artisanales, et la présence de nombreux équipements éducatifs, culturels et sportifs.
  • En savoir plus sur le site de la commune de Saint-Vincent de Tyrosse

 

Sélection de programmes immobiliers neufs à vendre actuellement à Saint-Vincent de Tyrosse pour l’investissement

T2 Saint-Vincent-de-Tyrosse

2 pièces - 44,75 m²

151 000 €

T2 Saint-Vincent-de-Tyrosse

2 pièces - 47,20 m²

154 000 €

T2 Saint-Vincent-de-Tyrosse

2 pièces - 47,30 m²

156 000 €

T2 Saint-Vincent-de-Tyrosse

2 pièces - 47,05 m²

156 000 €

T2 Saint-Vincent-de-Tyrosse

2 pièces - 47,05 m²

156 000 €

T2 Saint-Vincent-de-Tyrosse

2 pièces - 44,80 m²

156 000 €

Explorez l’ensemble des programmes immobiliers neufs Pinel à vendre à Saint-Vincent de Tyrosse


 

Ondres, village de charme et territoire dynamique dans les Landes

 

  • Ondres est un petit village traditionnel du Sud des Landes, qui connaît également un développement important. Nichée à la frontière du Pays Basque non loin de l’Espagne, Ondres est une station balnéaire particulièrement charmante, qui offre à ses habitants et touristes plusieurs kilomètres de plages de sable fin.
  • En savoir plus sur le site de la commune d’Ondres


 

Sélection de programmes immobiliers neufs à vendre actuellement à Ondres pour l’investissement

Vente Appartement 2 pièces 49m² Ondres (40440) - photo
Compromis

T2 Ondres

2 pièces - 48,50 m²

169 000 €

178 500 €

184 060 €

Vente Maison 4 pièces 77m² Saint-Martin-de-Seignanx (40390) - photo
Compromis

Maison Saint-Martin-de-Seignanx

4 pièces - 77,40 m²

185 100 €

Vente Maison 4 pièces 77m² Saint-Martin-de-Seignanx (40390) - photo
Compromis

Maison Saint-Martin-de-Seignanx

4 pièces - 77,40 m²

185 300 €

T3 Ondres

3 pièces - 64,70 m²

211 000 €

Explorez l’ensemble des programmes immobiliers neufs Pinel à vendre à Ondres



 

Soustons : une commune maritime, touristique, et en très forte croissance

 

Le potentiel et les atouts offerts par Soustons pour l’investissement immobilier locatif dans les Landes sont multiples. Tout d’abord, la proximité de l’océan draine de très nombreux touristes à Soustons : sa population de 7 500 habitants atteint 15 000 habitants en période estivale ! Ensuite, la commune de Soustons connaît elle aussi une forte croissance démographique, qui atteint 5.07% en 2015 en comparaison avec l’année 2010. Un record : la moyenne nationale ne dépasse pas les 2.5 % !

 

Sélection de programmes immobiliers neufs à vendre actuellement à Soustons pour l’investissement

T2 Soustons

2 pièces - 46,70 m²

151 500 €

T2 Soustons

2 pièces - 46,70 m²

151 500 €

T2 Soustons

2 pièces - 47,60 m²

153 500 €

Vente Appartement 2 pièces 41m² Soustons (40140) - photo
Nouveauté

T2 Soustons

2 pièces - 40,75 m²

159 000 €

Vente Appartement 2 pièces 41m² Soustons (40140) - photo
Nouveauté

T2 Soustons

2 pièces - 40,75 m²

159 000 €

Vente Appartement 2 pièces 41m² Soustons (40140) - photo
Nouveauté

T2 Soustons

2 pièces - 40,75 m²

160 000 €

Explorez l’ensemble des programmes immobiliers neufs Pinel à vendre à Soustons