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T2 Bayonne

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Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 44m²

Appartement - 2 pièces - 44,27 m² - Bayonne

Résidence standing - Vue nature - Calme

Dans un quartier résidentiel de Bayonne prisé pour sa praticité et sa localisation, le Cabinet de Lesseps vous propose de découvrir une charmante résidence érigée en 2018.
Recherchée pour son standing, cette petite copropriété sécurisée composée d'un seul bâtiment de trois étages offre toutes les prestations d'une construction récente.
Un ascenseur vous permet d'accéder à l'appartement mais également à la place de parking au sous-sol (boxable).
Idéalement situé dans la résidence, ce coquet T2 de près de 45m2 bénéficie d'un séjour de 24m2 avec des espaces parfaitement optimisés.
L'un de ses principaux atouts est sa vaste terrasse couverte de 9m2 exposée sud, au calme et s'ouvrant sur la nature.
La chambre quant à elle offre un beau volume de 14m2 et une double exposition sans aucun vis-à-vis.
Cet appartement au goût du jour a été parfaitement entretenu, il est ideal pour tout type de projet.
La résidence encore sous garantie décennale et aux faibles charges ne necessite aucuns travaux importants et dispose d'un local vélo.
Le plus? Une ligne de bus au pied de l'immeuble dessert le centre ville de Bayonne et vous menera jusqu'aux plages d'Anglet.

📐 44m2
🛏️ Vaste chambre de 14m2 doublement exposée
🛁 1 salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie
📐 1 terrasse couverte de 9m2 avec vue forêt (zone naturelle)
🚘 Parking interieur boxable. Accès sécurisé avec deux portails électriques.
🏗️ Année de construction 2018

Points forts :
- Appartement situé en bout de bâtiment doublement exposé avec vue sans vis-à-vis.
- Résidence entretenue et en parfait état
- Commerces et commodités à pied
- Vue et calme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

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Informations sur ce bien à Bayonne

Général

  • Réf. : VA-ALBA-2512
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Bayonne
  • Code postal : 64100
  • Département : Pyrénées-Atlantiques (64)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 235 000 €
  • Prix honoraires exclus : 224 000 €
  • Honoraires : 4,91% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 177 € / trimestre
  • Taxe foncière : 737 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 44,27 m²
  • Surface Carrez : 44,27 m²
  • Surface habitable : 44,27 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Américaine

Copropriété

  • Nombre de lots : 95

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/78/2024/06/24/14/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/78/2024/06/24/14/450/450/graphe/habitation/0/white.png

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