VA-CLAUDETTE 2848
Maison 7 pièces - Boucau
Maison 4 chambres Haut Boucau sur beau terrain plat constructible
559 000 €
Surface : 150 m²
Surface terrain : 940 m²
Nombre de pièces : 7
Chambres : 4
Salles d'eau : 3
L'avis de l'agent
BOUCAU – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT ET JARDIN
Au cœur d’un quartier agréable de Boucau, découvrez cette maison dans un écrin de verdure, aux multiples atouts, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de flexibilité.
Derrière son extérieur soigné se cache une habitation parfaitement pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Les volumes et la luminosité créent une atmosphère accueillante. La pièce de vie avec cheminée invite à la convivialité tandis que la cuisine aménagée offre un espace fonctionnel ouvert sur les différents lieux de vie.
Elle se compose de 4 chambres, 3 salles d’eau, une véranda tournée vers le jardin paysager agrémenté d’arbres fruitiers et d’espaces propices à la détente.
Le véritable plus de cette propriété : un studio totalement indépendant. Il pourra convenir à un projet locatif, à l’exercice d’une activité professionnelle, à l’accueil d’un proche ou encore à un adolescent souhaitant davantage d’autonomie.
Une maison aux nombreuses possibilités avec extension possible et terrain constructible, piscinable , offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout son potentiel lors d’une visite.
Caractéristiques détaillées
- Surfaces
- Finances
- Extérieur
- Stationnement
- Technique
- Copropriété
Pièces et surfaces
Surface Habitable : 150 m²
Surface Séjour : 30 m²
Surface Terrain : 940 m²
WC : 1
WC Indépendant : Oui
Finances
Taxe Foncière : 1100 €
Extérieurs & Parking
Vue : Jardin, terrasse
Jardins (Nb) : 1
Surface Jardin : 940 m²
Stationnement
Etat et informations techniques
Année Construction : 1960
Chauffage : Gaz
Cuisine : Aménagée et équipée
Assainissement : Tout à l'égout
État Intérieur : En excellent état
Copropriété
DPE et énergie
Estimation Coûts Énergie : Entre 2600 € et 3000 € / an
Mentions Légales : Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2600.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 24 000 €
Honoraires à charge de : Acquéreur
Localisation
* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.
