Vous êtes propriétaire d’un logement sur la Côte Basque ou dans le Sud des Landes ?

Vous souhaitez mettre un bien en location mais vous hésitez sur le montant du loyer ? Une estimation précise est la clé pour maximiser votre rendement tout en évitant la vacance locative. Le Cabinet de Lesseps met son expertise du marché local à votre service pour fixer le « loyer de marché » optimal.

Deux solutions pour estimer votre revenu locatif

1. Pré-estimation rapide

Pour obtenir une première fourchette de prix basée sur les statistiques actuelles du secteur, vous pouvez dès maintenant remplir le formulaire sur cette page. Nous vous envoyons un pré-estimation gratuite et sans-engagement.

2. Expertise sur place (Recommandé)

Pour une estimation précise, un conseiller du Cabinet de Lesseps se déplace dans votre logement. Cette visite nous permet de valoriser les « plus » de votre bien (qualité des matériaux, vue, calme) qui ne sont pas visibles sur une carte.










    Pourquoi demander une estimation professionnelle ?

    Fixer un loyer ne se résume pas à regarder les annonces voisines. Un prix trop élevé décourage les bons dossiers ; un prix trop bas ampute votre rentabilité. Notre service gestion location analyse chaque paramètre pour vous livrer une étude rigoureuse.

    Les critères de notre expertise immobilière :

    • La réalité du marché local : Nous comparons votre bien avec les 350 logements que nous avons déjà en gestion sur Anglet, Bayonne, Biarritz et alentours
    • Les caractéristiques intrinsèques : Surface carrez, exposition, état général, présence d’une terrasse ou d’un parking.
    • La performance énergétique : L’impact du DPE sur le loyer et la conformité aux dernières réglementations thermiques.
    • Le cadre législatif : Vérification de la zone (tendue ou non) et respect des plafonds si vous bénéficiez d’un dispositif de défiscalisation (Pinel, etc.).

    Valorisez votre patrimoine avec le Cabinet de Lesseps

    En tant qu’experts de la gestion immobilière au Pays Basque, nous ne nous contentons pas de vous donner un chiffre. Nous vous conseillons sur les leviers pour augmenter votre valeur locative :

    • Faut-il louer en meublé ou en nu ?
    • Quels petits travaux de rafraîchissement pourraient déclencher un coup de cœur ?
    • Comment sécuriser vos revenus avec une Garantie Loyers Impayés (GLI) ?