Créer, développer ou transmettre une entreprise exige un accompagnement sur-mesure. Au Cabinet de Lesseps, nous mettons notre expertise historique du territoire au service des entrepreneurs, commerçants, professions libérales et investisseurs.

Implantés à Anglet, nous vous apportons une vision globale et stratégique de l’immobilier professionnel au Pays Basque et dans les Landes.

Vente et acquisition de fonds de commerce, société, immobilier d’entreprise

Que vous recherchiez des murs commerciaux pour sécuriser votre patrimoine ou que vous souhaitiez céder votre activité, le Cabinet de Lesseps vous garantit un accompagnement rigoureux et confidentiel.

Un catalogue complet adapté à votre secteur d’activité

Nous intervenons sur l’ensemble des typologies de biens tertiaires, commerciaux et industriels :

  • Commerces & CHR : Boutiques de centre-ville, murs commerciaux libres ou occupés, fonds de commerce, restaurants, bars, brasseries et droits au bail.
  • Bureaux & Santé : Ensembles tertiaires, cabinets médicaux et locaux pour professions libérales.
  • Activités & Logistique : Entrepôts, espaces de stockage, bâtiments artisanaux ou industriels et terrains professionnels.
  • Tourisme & Hôtellerie : Hôtels, résidences hôtelières et établissements saisonniers sur la Côte Basque.

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Vous souhaitez vendre ou céder votre bien professionnel ?

La cession d’un actif professionnel est un acte stratégique qui exige rigueur, discrétion et maîtrise du marché local. Au Cabinet de Lesseps, nous prenons en charge l’intégralité de votre projet pour vous permettre de rester pleinement concentré sur votre activité.

  • Une valorisation juste et objective : Nous analysons le potentiel réel de votre bien et son positionnement sur le marché pour fixer les meilleures conditions de sortie.
  • Une démarche sur-mesure et confidentielle : Selon vos enjeux, nous mobilisons notre réseau qualifié en toute discrétion, sans perturber la vie de votre entreprise ni votre clientèle.
  • Un accompagnement sécurisé de A à Z : De la sélection des acquéreurs jusqu’à la signature définitive, nous veillons au bon déroulement de chaque étape.
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Vous cherchez à acheter ou investir ?

Pour les investisseurs à la recherche de rendement comme pour les chefs d’entreprise souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux, nous étudions chaque opportunité : qualité de l’emplacement, solvabilité des locataires en place, durée du bail commercial, taxe foncière et potentiel de revalorisation de l’actif.

L’avis de l’équipe du Cabinet de Lesseps. Ce qui rassure le plus les chefs d’entreprise et les investisseurs, c’est de bénéficier d’un interlocuteur unique qui comprend les réalités de leur activité. Notre connaissance fine du marché local nous permet d’anticiper les enjeux juridiques et techniques : un projet professionnel bien structuré dès le départ, c’est la garantie d’une implantation réussie et d’un patrimoine valorisé.

Location de locaux professionnels et commerciaux

Trouver le bon emplacement est la première étape de la réussite de votre entreprise.

Une recherche ciblée selon vos contraintes techniques

Nous définissons ensemble votre cahier des charges opérationnel :

  • Critères commerciaux : Zone de chalandise, visibilité, flux piétons/véhicules et possibilités de stationnement.
  • Contraintes techniques : Configuration des espaces, normes PMR, puissance électrique, accès livraison ou présence d’un conduit d’extraction (pour la restauration).
  • Conditions financières : Loyer facial, charges, modalités du bail (3/6/9 ou dérogatoire) et activités autorisées.

Propriétaires : Confiez-nous la mise en location de vos locaux

Pour optimiser le taux d’occupation de vos locaux professionnels à Anglet, Bayonne ou Biarritz, nous sélectionnons pour vous des candidats solides. Nous étudions la viabilité financière de leur projet afin de vous assurer des revenus locatifs pérennes.

Contactez votre conseiller spécialisé en immobilier professionnel pour un avis de valeur locatif.

CHR & Établissements touristiques : Une expertise dédiée

Le Pays Basque et le Sud des Landes bénéficient d’une dynamique économique et touristique exceptionnelle. La transaction d’établissements hôteliers et de restauration demande une double compétence : immobilière et financière.

Le Cabinet de Lesseps accompagne exploitants et investisseurs dans la cession ou l’acquisition de murs et fonds de commerce liés au tourisme (hôtels, résidences, restaurants saisonniers). Nous analysons la valeur des murs mais aussi les performances financières de l’exploitation pour garantir la faisabilité de votre reprise.

Pourquoi choisir le pôle Pro du Cabinet de Lesseps ?

En faisant appel à notre agence, vous bénéficiez de :

  • Un ancrage local depuis 2007 : Une parfaite maîtrise du marché professionnel d’Anglet, Bayonne, Biarritz et des zones d’activités du Sud Landes.
  • Un réseau d’experts : Des synergies directes avec nos partenaires locaux (experts comptables, banques, avocats…).
  • Une vision patrimoniale globale : Nous vous conseillons sur les meilleures options d’arbitrage entre détention en nom propre ou via une SCI/SARL de famille.

L’immobilier professionnel en questions

Quelle est la différence entre un droit au bail et un fonds de commerce ?

Céder son droit au bail consiste à transmettre le contrat de location permettant d’occuper les locaux pour une activité similaire ou autorisée. La cession de fonds de commerce englobe quant à elle l’ensemble des éléments tangibles et intangibles (clientèle, nom commercial, droit au bail, matériel, stock).

Comment est calculée la valeur locative d’un local commercial ?

Elle dépend principalement de l’emplacement (rue piétonne, zone artisanale, axe passant), de la surface ponderée, de la vitrine, de l’état général des locaux et des conditions contractuelles du bail proposé.

Quels sont les avantages d’investir dans les murs commerciaux au Pays Basque ?

Les baux commerciaux (3/6/9) offrent une grande stabilité locative avec des durées d’engagement plus longues que le résidentiel. De plus, une grande partie des charges et des travaux peut être contractuellement imputée au locataire.

Développons votre projet professionnel ensemble

Vous souhaitez faire estimer vos murs commerciaux, céder votre droit au bail ou trouver vos futurs bureaux sur la Côte Basque ?

Contactez-nous pour nous parler de votre projet

ou contactez notre agence d’Anglet au 05 59 50 07 79 par téléphone pour un échange confidentiel.