VA-VIOLA-2787
Maison 6 pièces - Biarritz
vaste Maison Saint charles - larochefoucaud rénovée
1 495 000 €
Surface : 183 m²
Surface terrain : 138 m²
Nombre de pièces : 6
Chambres : 5
Salles de bain : 5
Parking Extérieur : 2
L'avis de l'agent
BIARRITZ – Entre le quartier Saint-Charles et Larochefoucauld
Idéalement située entre les commerces prisés de Saint-Charles et en direction d’Aguilera, dans une rue résidentielle bordée de maisons individuelles, VIOLA bénéficie d’un environnement privilégié, calme et recherché.
Cette maison mitoyenne, entièrement rénovée en 2025, développe 183 m² répartis sur trois niveaux et attend ses futurs occupants.
– Au rez-de-chaussée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 66 m², comprenant séjour, cuisine et salle à manger, entièrement tournée vers le Sud et ouverte sur une terrasse paysagée et aménagée.
Ce niveau dispose également d’un accès à une cave de 16 m².
La partie nuit propose une buanderie, un WC invités ainsi qu’une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau, elle aussi ouverte sur la terrasse.
– Au premier étage, deux suites complètes ainsi qu’un WC indépendant profitent d’une vaste terrasse de 46 m² offrant une vue dégagée sur la Rhune.
– Au deuxième étage, deux nouvelles suites et un WC complètent l’ensemble.
Pensée pour ceux qui souhaitent vivre en ville sans en subir les nuisances, VIOLA séduira les amateurs de belles prestations et de volumes généreux. Rien n’a été laissé au hasard pour offrir confort et qualité de vie.
Un ascenseur intérieur peut être envisagé.
Un point d’eau extérieur est également possible.
Deux places de stationnement extérieures privées complètent ce bien.
On visite ? ✨
Caractéristiques détaillées
- Surfaces
- Finances
- Extérieur
- Stationnement
- Technique
- Copropriété
Pièces et surfaces
Surface Habitable : 183 m²
Surface Séjour : 67 m²
Surface Terrain : 138 m²
WC : 3
WC Indépendant : Oui
Finances
Extérieurs & Parking
Exposition : Sud
Terrasses (Nb) : 1
Surface Terrasse : 100 m²
Balcons (Nb) : 1
Surface Balcon : 46 m²
Stationnement
Parking Extérieur : 2
Etat et informations techniques
Nombre de niveaux : 2
Année Rénovation : 2025
Chauffage : Air pulsé
Cuisine : Aménagée et équipée
État Intérieur : En excellent état
Copropriété
Prestige / Luxe : Oui
Nombre de lots : 3
DPE et énergie
Estimation Coûts Énergie : Entre 1740 € et 2420 € / an
Mentions Légales : Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 445 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 50 000 €
Honoraires à charge de : Acquéreur
Localisation
* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.
