VA-JEANNE-2826

Maison 5 pièces - Bayonne

Charmante maison de ville

890 000 €

Surface : 152.72 m²

Nombre de pièces : 5

Chambres : 4

Salles d'eau : 2

Parking Intérieur : 1

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L'avis de l'agent

Le Cabinet de Lesseps a le plaisir de vous présenter cette maison de ville « Jeanne », d’une superficie de 152 m² de surface habitable.
Située à Bayonne, dans le très recherché quartier de Saint-Léon, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, Jeanne est une élégante maison familiale des années 30 pleine de charme, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Répartie sur trois niveaux, elle séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Elle offre 4 chambres ainsi qu’un généreux espace de vie, pensé pour le confort et la convivialité.

Le charme de l’ancien y est parfaitement préservé, avec cette atmosphère chaleureuse et authentique que l’on ressent dès l’entrée.
En sous-sol, une grande cave de 26 m² complète l’ensemble, idéale pour le rangement ou un espace atelier.
Un garage permet également de stationner une voiture, un véritable atout dans ce secteur recherché.

À l’extérieur, la maison profite d’un agréable environnement végétalisé tout autour, ainsi que d’une très belle terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis direct, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate des transports, dont le Trambus, du stade, du fronton, dans un environnement familial prisé où tout se fait facilement à pied.

Caractéristiques détaillées

  • Surfaces
  • Finances
  • Extérieur
  • Stationnement
  • Technique
  • Copropriété

Pièces et surfaces

Surface Habitable : 152.72 m²

Surface Séjour : 32 m²

WC : 3

WC Indépendant : Oui

Finances

Taxe Foncière : 1929 €

Extérieurs & Parking

Terrasses (Nb) : 1

Stationnement

Parking Intérieur : 1

Etat et informations techniques

Année Construction : 1930

Chauffage : Gaz

Cuisine : Aménagée et équipée

Assainissement : Tout à l'égout

État Intérieur : En excellent état

Copropriété

DPE et énergie

ABC DEFG
D 175
Consommations énergétiques : 175 kWh/m²/an
ABC DEFG
D 35
Émissions de gaz à effet de serre : 35 kgC02/m²/an

Estimation Coûts Énergie : Entre 2200 € et 3040 € / an

Localisation

* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.

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