VA-TYROSSA
Appartement 4 pièces - Saint-Vincent-de-Tyrosse
Hyper centre beaux volumes et potentiel
212 000 €
Surface : 121.7 m²
Nombre de pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bain : 1
L'avis de l'agent
LE CHARME DE L’ANCIEN AU CŒUR DE LA VILLE !
Vous recherchez un bien atypique avec de beaux volumes et un incroyable potentiel ? Cette opportunité est faite pour vous !
En plein centre de Saint-Vincent-de-Tyrosse, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T4 au caractère unique.
Vous serez séduit par :
Une entrée indépendante.
Un vaste séjour baigné de lumière.
Une cuisine fonctionnelle.
Trois chambres spacieuses.
Une salle de bains.
De magnifiques volumes et tout le charme de l’ancien.
Le véritable coup de cœur ? Un immense grenier d’environ 120 m², prêt à être transformé selon vos envies : loft, suite parentale, espace de télétravail, salle de loisirs ou encore projet locatif… Les possibilités sont nombreuses !
Que vous soyez une famille à la recherche d’espace ou un amateur de biens de caractère, cet appartement offre un potentiel rare en plein centre-ville.
Une adresse privilégiée où tout se fait à pied.
Une visite s’impose !
Caractéristiques détaillées
- Surfaces
- Finances
- Extérieur
- Stationnement
- Technique
- Copropriété
Pièces et surfaces
Surface Habitable : 121.7 m²
Surface Séjour : 24 m²
WC : 1
WC Indépendant : Oui
Finances
Extérieurs & Parking
Vue : Ville
Exposition : Nord-Sud
Stationnement
Etat et informations techniques
Étage : 1
Nombre d'étages : 2
Chauffage : Gaz
Cuisine : Aménagée et équipée
Copropriété
Nombre de lots : 2
DPE et énergie
Estimation Coûts Énergie : Entre 2800 € et 3800 € / an
Mentions Légales : Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 12 000 €
Honoraires à charge de : Acquéreur
Localisation
* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.