VA-ALAIA-2844

Appartement 4 pièces - Saint-Jean-de-Luz

Appartement T4 Vue Nivelle

399 000 €

Surface : 73.89 m²

Nombre de pièces : 4

Chambres : 3

Salles d'eau : 1

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A voir absolument

L'avis de l'agent

Saint-Jean-de-Luz – Quartier Urdazuri
Nous avons le plaisir de vous présenter ALAIA, ce charmant 4 pièces en duplex de 75 m², offrant un cadre de vie agréable au cœur d’un environnement recherché.
À proximité immédiate de la Nivelle, des écoles, commerces et de la piste cyclable, vous profitez d’un quotidien pratique tout en rejoignant le centre-ville et les plages à seulement 2 kms.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la Nivelle.
L’espace nuit est composé de 3 chambres confortables avec placards, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire à l’appartement.
Grâce à sa configuration en duplex, ses volumes bien répartis et sa situation privilégiée, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au Pays Basque.
Les emplacements de parking sont libres et un local à vélo commun vient compléter ce bien.
Ravalement effectué en 2025

Caractéristiques détaillées

  • Surfaces
  • Finances
  • Extérieur
  • Stationnement
  • Technique
  • Copropriété

Pièces et surfaces

Surface Habitable : 73.89 m²

Surface Séjour : 24 m²

WC : 2

WC Indépendant : Oui

Finances

Taxe Foncière : 964 €

Quote-part budget prév. : 1280 €

Extérieurs & Parking

Exposition : Sud

Terrasses (Nb) : 1

Surface Terrasse : 7 m²

Balcons (Nb) : 1

Surface Balcon : 3 m²

Stationnement

Etat et informations techniques

Étage : 1

Nombre d'étages : 3

Année Construction : 1975

Chauffage : Gaz

Cuisine : Aménagée et équipée

Copropriété

Nombre de lots : 32

DPE et énergie

ABC DEFG
D 189
Consommations énergétiques : 189 kWh/m²/an
ABC DEFG
D 41
Émissions de gaz à effet de serre : 41 kgC02/m²/an

Estimation Coûts Énergie : Entre 1300 € et 1810 € / an

Localisation

* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.

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