VA-ALAIA-2844
Appartement 4 pièces - Saint-Jean-de-Luz
Appartement T4 Vue Nivelle
399 000 €
Surface : 73.89 m²
Nombre de pièces : 4
Chambres : 3
Salles d'eau : 1
L'avis de l'agent
Saint-Jean-de-Luz – Quartier Urdazuri
Nous avons le plaisir de vous présenter ALAIA, ce charmant 4 pièces en duplex de 75 m², offrant un cadre de vie agréable au cœur d’un environnement recherché.
À proximité immédiate de la Nivelle, des écoles, commerces et de la piste cyclable, vous profitez d’un quotidien pratique tout en rejoignant le centre-ville et les plages à seulement 2 kms.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la Nivelle.
L’espace nuit est composé de 3 chambres confortables avec placards, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire à l’appartement.
Grâce à sa configuration en duplex, ses volumes bien répartis et sa situation privilégiée, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au Pays Basque.
Les emplacements de parking sont libres et un local à vélo commun vient compléter ce bien.
Ravalement effectué en 2025
Caractéristiques détaillées
- Surfaces
- Finances
- Extérieur
- Stationnement
- Technique
- Copropriété
Pièces et surfaces
Surface Habitable : 73.89 m²
Surface Séjour : 24 m²
WC : 2
WC Indépendant : Oui
Finances
Taxe Foncière : 964 €
Quote-part budget prév. : 1280 €
Extérieurs & Parking
Exposition : Sud
Terrasses (Nb) : 1
Surface Terrasse : 7 m²
Balcons (Nb) : 1
Surface Balcon : 3 m²
Stationnement
Etat et informations techniques
Étage : 1
Nombre d'étages : 3
Année Construction : 1975
Chauffage : Gaz
Cuisine : Aménagée et équipée
Copropriété
Nombre de lots : 32
DPE et énergie
Estimation Coûts Énergie : Entre 1300 € et 1810 € / an
Mentions Légales : Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 19 000 €
Honoraires à charge de : Acquéreur
Localisation
* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.
