VA-AGUILERA-2901
Appartement 4 pièces - Bordeaux
BORDEAUX CAUDÉRAN – Appartement T4 récent avec terrasse et 2 pkss
477 000 €
Surface : 80 m²
Nombre de pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bains : 1
Salles d'eau : 1
Parking Intérieur : 2
L'avis de l'agent
BORDEAUX CAUDÉRAN – T4 récent avec terrasse et 2 parkings
Calme, luminosité et emplacement privilégié !
Situé sein d’une résidence de standing de 2020 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 offrant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités.
Emplacement idéal : commerces, écoles et services à proximité, quartier Mondésir, bus lignes 1 et 73, accès au tram A et à la gare de Caudéran-Mérignac.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable loggia couverte, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains avec WC. Il est en deuxième ligne du bâtiment, parfaitement au calme.
2 places de parking privatives en sous-sol, ascenseur, résidence récente encore sous garanties décennales applicables et environnement particulièrement calme.
Un bien rare alliant confort moderne, tranquillité et proximité du centre de Bordeaux. À visiter sans tarder !
Caractéristiques détaillées
- Surfaces
- Finances
- Extérieur
- Stationnement
- Technique
- Copropriété
Pièces et surfaces
Surface Habitable : 80 m²
Surface Séjour : 26 m²
Nombre de pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bains : 1
Salles d'eau : 1
WC : 1
Finances
Taxe Foncière : 1809 €
Quote-part budget prév. : 1332 €
Extérieurs & Parking
Vue : Verdure
Terrasses (Nb) : 1
Surface Terrasse : 11 m²
Stationnement
Parking Intérieur : 2
Etat et informations techniques
Étage : 1
Nombre d'étages : 2
Ascenseur : Oui
Année Construction : 2020
Chauffage : Gaz
État Intérieur : En excellent état
Copropriété
État Parties Communes : En excellent état
Nombre de lots : 43
DPE et énergie
Mentions Légales : Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 27 000 €
Honoraires à charge de : Acquéreur
Localisation
* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.
