VA-DEL-HIPPOCRATE
Appartement 4 pièces - Bayonne
Appartement familial au coeur des Arènes
479 000 €
Surface : 108.22 m²
Nombre de pièces : 4
Chambres : 3
Salles d'eau : 2
Parking Extérieur : 1
L'avis de l'agent
Appartement 4 pièces de 108 m² – Les Arènes – Vue dégagée, et parking
Dans le quartier très recherché des Arènes à Bayonne, découvrez ce bel appartement de 108 m², situé dans une résidence de qualité offrant un cadre de vie calme et une agréable vue dégagée sur un parc arboré.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d’environ 58 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Les volumes généreux permettent de créer différents espaces de réception et de profiter pleinement d’un intérieur confortable et convivial.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d’un espace de télétravail.
L’appartement bénéficie également d’une place de parking privative, d’une cave et de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports et centre-ville.
Son agencement, ses beaux volumes et son emplacement en font un bien rare sur le secteur.
Atout supplémentaire : le règlement de copropriété autorise également une activité professionnelle ou libérale, offrant une grande souplesse d’utilisation pour les acquéreurs qui le souhaitent.
Les points forts :
- Quartier des Arènes
- 108 m² habitables
- Belle pièce de vie de 58 m²
- 3 chambres
- Parking privatif
- Vue dégagée sur un parc
- Toutes les commodités à pied
- Usage habitation ou profession libérale
Caractéristiques détaillées
- Surfaces
- Finances
- Extérieur
- Stationnement
- Technique
- Copropriété
Pièces et surfaces
Surface Habitable : 108.22 m²
Surface Séjour : 59 m²
WC : 2
WC Indépendant : Oui
Finances
Taxe Foncière : 1693 €
Quote-part budget prév. : 2160 €
Extérieurs & Parking
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Sud-Est
Stationnement
Parking Extérieur : 1
Etat et informations techniques
Étage : 1
Nombre d'étages : 2
Ascenseur : Oui
Année Construction : 1990
Chauffage : Electrique
Cuisine : Aménagée et équipée
État Intérieur : Petits travaux à prévoir
Copropriété
Nombre de lots : 57
DPE et énergie
Estimation Coûts Énergie : Entre 2709 € et 3665 € / an
Mentions Légales : Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2709.00 et 3665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 23 000 €
Honoraires à charge de : Acquéreur
Localisation
* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.
