VA-LOUP-2070.1

Appartement 3 pièces - Anglet

LOUP - residence de standing, plage a pieds T3

600 000 €

Surface : 62.22 m²

Nombre de pièces : 3

Chambres : 2

Salles de bain : 1

Parking Extérieur : 2

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L'avis de l'agent

ANGLET – CHAMBRE D’AMOUR
À quelques pas de la plage, des commerces, de la ligne de bus Bayonne / Anglet / Biarritz et des pistes cyclables, découvrez « LOUP », un appartement rare niché au cœur d’un environnement privilégié.
Situé dans une résidence de standing érigée en 2018, au cadre résolument paysager et apaisant, ce bien séduira une clientèle en quête de calme et de prestations haut de gamme. Une fois le portail sécurisé franchi, l’appartement prend place dans un bâtiment intimiste composé de seulement quatre logements.

En rez-de-chaussée, « LOUP » développe 65 m² aux volumes bien pensés. Traversant, le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d’une superbe luminosité et s’ouvre par une large baie vitrée sur une vaste terrasse fermée de 40 m², exposée sud-ouest. Sans vis-à-vis, équipée d’une douche extérieure, elle offre un véritable espace de vie supplémentaire pouvant accueillir spa, coin salon, espace repas et bains de soleil. Depuis la terrasse, un aperçu mer vient parfaire le décor.
La cuisine est entièrement équipée et aménagée.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau intégrant un espace buanderie, ainsi que d’un WC indépendant.
Deux places de stationnement extérieures privées complètent ce bien.
Les atouts :

  • Résidence de standing
  • 65 m² habitables + 40 m² de terrasse
  • Aperçu mer
  • Appartement pouvant être vendu meublé
  • 2 parkings extérieurs privatifs

Nous sommes à votre disposition pour échanger et vous accompagner dans la découverte de « LOUP ».

Caractéristiques détaillées

  • Surfaces
  • Finances
  • Extérieur
  • Stationnement
  • Technique
  • Copropriété

Pièces et surfaces

Surface Habitable : 62.22 m²

Surface Séjour : 31 m²

WC : 2

WC Indépendant : Oui

Finances

Taxe Foncière : 1148 €

Quote-part budget prév. : 1084 €

Extérieurs & Parking

Vue : Mer

Exposition : Sud-Ouest

Terrasses (Nb) : 1

Surface Terrasse : 40 m²

Stationnement

Parking Extérieur : 2

Etat et informations techniques

Nombre d'étages : 1

Année Construction : 2018

Chauffage : Gaz

Cuisine : Aménagée et équipée

État Intérieur : Neuf

Copropriété

État Parties Communes : Neuf

Nombre de lots : 96

DPE et énergie

ABC DEFG
C 103
Consommations énergétiques : 103 kWh/m²/an
ABC DEFG
C 20
Émissions de gaz à effet de serre : 20 kgC02/m²/an

Estimation Coûts Énergie : Entre 710 € et 990 € / an

Localisation

* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.

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