VA-ADELE- 2792

Appartement 2 pièces - Anglet

ANGLET – Quartier Mairie | Un appartement où la terrasse est une véritable pièce de vie

252 000 €

Surface : 45.57 m²

Nombre de pièces : 2

Chambres : 1

Salles d'eau : 1

Parking Intérieur : 1

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L'avis de l'agent

ANGLET – Quartier Mairie | Un appartement où la terrasse devient une véritable pièce de vie
À deux pas de la Mairie d’Anglet, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T2 de 45,57 m², entièrement meublé, dont l’atout majeur séduira dès la première visite : une exceptionnelle terrasse de 34 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie.
Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas entre amis ou simplement le plaisir de profiter d’un extérieur rare en cœur de ville. Un véritable luxe sur le secteur.
L’appartement offre une distribution parfaitement optimisée :

  • une agréable pièce de vie baignée de lumière ouverte sur la terrasse ;
  • une cuisine aménagée et équipée ;
  • une chambre confortable avec rangements ;
  • une salle d’eau fonctionnelle ;
  • des toilettes indépendantes.

En complément, vous bénéficiez d’une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d’une cave, des prestations particulièrement recherchées dans ce quartier.
La résidence, construite en 1998, est parfaitement entretenue et idéalement située. Vous rejoignez à pied les commerces, les transports, les services et profitez d’un quotidien où tout est accessible en quelques minutes.
Les atouts :
• Terrasse plein Sud de 34 m²
• Résidence avec ascenseur
• Parking privatif en sous-sol
• Cave
• Aucun travaux à prévoir
• Quartier Mairie d’Anglet

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte Basque ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit des prestations rares sur le marché.
Une visite suffira pour comprendre tout son potentiel.

Caractéristiques détaillées

  • Surfaces
  • Finances
  • Extérieur
  • Stationnement
  • Technique
  • Copropriété

Pièces et surfaces

Surface Habitable : 45.57 m²

Surface Séjour : 21 m²

WC : 1

Finances

Quote-part budget prév. : 420 €

Extérieurs & Parking

Exposition : Sud

Surface Terrasse : 34 m²

Stationnement

Parking Intérieur : 1

Etat et informations techniques

Nombre d'étages : 2

Ascenseur : Oui

Année Construction : 1998

Chauffage : Convecteur, Electricité

Cuisine : Equipée

État Intérieur : En excellent état

Copropriété

État Parties Communes : En excellent état

Nombre de lots : 100

DPE et énergie

ABC DEFG
D 234
Consommations énergétiques : 234 kWh/m²/an
ABC DEFG
D 7
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgC02/m²/an

Estimation Coûts Énergie : Entre 690 € et 990 € / an

Localisation

* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.

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