VA-ADELE- 2792
Appartement 2 pièces - Anglet
ANGLET – Quartier Mairie | Un appartement où la terrasse est une véritable pièce de vie
252 000 €
Surface : 45.57 m²
Nombre de pièces : 2
Chambres : 1
Salles d'eau : 1
Parking Intérieur : 1
L'avis de l'agent
ANGLET – Quartier Mairie | Un appartement où la terrasse devient une véritable pièce de vie
À deux pas de la Mairie d’Anglet, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T2 de 45,57 m², entièrement meublé, dont l’atout majeur séduira dès la première visite : une exceptionnelle terrasse de 34 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie.
Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas entre amis ou simplement le plaisir de profiter d’un extérieur rare en cœur de ville. Un véritable luxe sur le secteur.
L’appartement offre une distribution parfaitement optimisée :
- une agréable pièce de vie baignée de lumière ouverte sur la terrasse ;
- une cuisine aménagée et équipée ;
- une chambre confortable avec rangements ;
- une salle d’eau fonctionnelle ;
- des toilettes indépendantes.
En complément, vous bénéficiez d’une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d’une cave, des prestations particulièrement recherchées dans ce quartier.
La résidence, construite en 1998, est parfaitement entretenue et idéalement située. Vous rejoignez à pied les commerces, les transports, les services et profitez d’un quotidien où tout est accessible en quelques minutes.
Les atouts :
• Terrasse plein Sud de 34 m²
• Résidence avec ascenseur
• Parking privatif en sous-sol
• Cave
• Aucun travaux à prévoir
• Quartier Mairie d’Anglet
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte Basque ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit des prestations rares sur le marché.
Une visite suffira pour comprendre tout son potentiel.
Caractéristiques détaillées
- Surfaces
- Finances
- Extérieur
- Stationnement
- Technique
- Copropriété
Pièces et surfaces
Surface Habitable : 45.57 m²
Surface Séjour : 21 m²
WC : 1
Finances
Quote-part budget prév. : 420 €
Extérieurs & Parking
Exposition : Sud
Surface Terrasse : 34 m²
Stationnement
Parking Intérieur : 1
Etat et informations techniques
Nombre d'étages : 2
Ascenseur : Oui
Année Construction : 1998
Chauffage : Convecteur, Electricité
Cuisine : Equipée
État Intérieur : En excellent état
Copropriété
État Parties Communes : En excellent état
Nombre de lots : 100
DPE et énergie
Estimation Coûts Énergie : Entre 690 € et 990 € / an
Mentions Légales : Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 12 000 €
Honoraires à charge de : Acquéreur
Localisation
* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.
