VA-XOKO-2897
Appartement 2 pièces - Bayonne
Appartement ou Local professionnel - Centre historique
178 000 €
Surface : 31 m²
Nombre de pièces : 2
Chambres : 1
Salles d'eau : 1
L'avis de l'agent
Au cœur du centre historique de Bayonne, à proximité immédiate des commerces, commodités et établissements scolaires, laissez-vous séduire par le charme authentique de cet immeuble typiquement bayonnais.
Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété intimiste de seulement 6 lots, nous vous présentons « XOKO », un charmant T1 Bis de 31 m², entièrement rénové.
À la fois chaleureux et fonctionnel, ce bien se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un espace nuit avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Son atout : le règlement de copropriété autorise la double destination du bien, offrant ainsi la possibilité de l’exploiter aussi bien en habitation qu’en local commercial ou professionnel.
Clé en main, l’appartement peut également être vendu meublé : une véritable opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une activité professionnelle.
Pour découvrir l’ensemble des caractéristiques et consulter le dossier de vente complet de « XOKO », une visite s’impose !
Caractéristiques détaillées
- Surfaces
- Finances
- Extérieur
- Stationnement
- Technique
- Copropriété
Pièces et surfaces
Surface Habitable : 31 m²
Surface Séjour : 18 m²
Nombre de pièces : 2
Chambres : 1
Salles d'eau : 1
WC : 1
Finances
Taxe Foncière : 415 €
Quote-part budget prév. : 720 €
Extérieurs & Parking
Exposition : Sud
Stationnement
Etat et informations techniques
Nombre d'étages : 4
Année Construction : 1900
Chauffage : Electricité
Cuisine : Aménagée et équipée
État Intérieur : En excellent état
Copropriété
État Parties Communes : En excellent état
Nombre de lots : 6
DPE et énergie
Estimation Coûts Énergie : Entre 430 € et 550 € / an
Mentions Légales : Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 430.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Honoraires : 10 000 €
Honoraires à charge de : Acquéreur
Localisation
* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.
