VA-TWIGGY-2872
Appartement 3 pièces - Biarritz
T3 dernier étage quartier les halles
540 000 €
Surface : 69.84 m²
Nombre de pièces : 3
Chambres : 2
L'avis de l'agent
BIARRITZ – Entre les Halles et le quartier Bibi
Le Cabinet a le plaisir de vous présenter « TWIGGY », un charmant appartement T3 d’environ 70 m², situé au dernier étage d’une authentique résidence de caractère basque.
Dès l’entrée, accessible par une porte sécurisée, la distribution des espaces est particulièrement fonctionnelle, distinguant harmonieusement l’espace nuit de l’espace de vie.
La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie de trois fenêtres, offrant une belle luminosité naturelle qui met en valeur le charme et le cachet de l’appartement. Une alcôve complète cet espace et peut facilement accueillir un bureau ou un coin lecture.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Son emplacement est un véritable atout : entre les Halles et le quartier Bibi, vous profiterez d’un environnement calme tout en bénéficiant d’une adresse centrale où tout se fait à pied : commerces, restaurants, plage et animations sont accessibles en quelques minutes.
Les atouts :
🏡 T3 d’environ 70 m²
📍 Emplacement recherché entre les Halles et Bibi
🏠 Dernier étage d’une résidence typique basque
☀️ Belle luminosité grâce à une triple exposition de l’espace de vie
💼 Alcôve pouvant accueillir un bureau
🛏️ Deux chambres avec placards
🚿 Salle d’eau avec WC
✨ Aucun travaux à prévoir
🚶 Un mode de vie 100 % à pied, dans le calme d’un quartier emblématique de Biarritz.
Caractéristiques détaillées
- Surfaces
- Finances
- Extérieur
- Stationnement
- Technique
- Copropriété
Pièces et surfaces
Surface Habitable : 69.84 m²
Surface Séjour : 34 m²
WC : 1
Finances
Taxe Foncière : 798 €
Quote-part budget prév. : 1027 €
Extérieurs & Parking
Vue : Dégagée
Exposition : Est
Stationnement
Etat et informations techniques
Étage : 2
Nombre d'étages : 2
Année Construction : 1930
Chauffage : Gaz
Cuisine : Aménagée et équipée
État Intérieur : En excellent état
Copropriété
État Parties Communes : En excellent état
Nombre de lots : 32
DPE et énergie
Mentions Légales : Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 027 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 25 000 €
Honoraires à charge de : Acquéreur
Localisation
* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.
