VA-ALBERT -
Appartement 2 pièces - Anglet
T2 - EMPLACEMENT IDEAL - ANGLET BERNAIN
252 000 €
Surface : 46.35 m²
Nombre de pièces : 2
Chambres : 1
Salles d'eau : 1
L'avis de l'agent
ANGLET – Un appartement lumineux, entièrement rénové, où tout se fait à pied
Au cœur d’un quartier vivant d’Anglet, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 46,35 m² situé en étage élevé d’une résidence entretenue.
Entièrement rénové avec soin, il offre un intérieur contemporain, lumineux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux.
Dès l’entrée, la belle luminosité naturelle apporte une atmosphère chaleureuse à l’ensemble des pièces.
L’appartement comprend :
- une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon ;
- une cuisine aménagée et équipée ;
- une chambre confortable avec rangements ;
- une salle d’eau moderne ;
- des toilettes indépendantes.
La résidence a bénéficié de nombreux travaux d’amélioration, offrant aujourd’hui un cadre de vie rassurant et pérenne.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, marché, transports et principaux axes sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture.
Les points forts :
• Appartement entièrement rénové
• Belle luminosité grâce à son étage élevé
• Résidence entretenue
• Balcon
• Cave
• Stationnement disponible (à préciser selon les modalités)
• Commerces accessibles à pied
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de vie.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Caractéristiques détaillées
- Surfaces
- Finances
- Extérieur
- Stationnement
- Technique
- Copropriété
Pièces et surfaces
Surface Habitable : 46.35 m²
WC : 1
Finances
Quote-part budget prév. : 1344 €
Extérieurs & Parking
Vue : Dégagée
Exposition : Sud
Balcons (Nb) : 1
Surface Balcon : 3 m²
Stationnement
Etat et informations techniques
Étage : 5
Nombre d'étages : 7
Ascenseur : Oui
Année Construction : 1980
Année Rénovation : 2022
Chauffage : Gaz, Radiateur
Cuisine : Equipée
État Intérieur : En excellent état
Copropriété
État Parties Communes : En excellent état
Nombre de lots : 160
DPE et énergie
Estimation Coûts Énergie : Entre 332 € et 448 € / an
Mentions Légales : Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 0.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 396 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 332.00 et 448.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 12 000 €
Honoraires à charge de : Vendeur et acquéreur
Localisation
* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.
