VA-ALBERT -

Appartement 2 pièces - Anglet

T2 - EMPLACEMENT IDEAL - ANGLET BERNAIN

252 000 €

Surface : 46.35 m²

Nombre de pièces : 2

Chambres : 1

Salles d'eau : 1

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L'avis de l'agent

ANGLET – Un appartement lumineux, entièrement rénové, où tout se fait à pied
Au cœur d’un quartier vivant d’Anglet, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 46,35 m² situé en étage élevé d’une résidence entretenue.
Entièrement rénové avec soin, il offre un intérieur contemporain, lumineux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux.
Dès l’entrée, la belle luminosité naturelle apporte une atmosphère chaleureuse à l’ensemble des pièces.
L’appartement comprend :

  • une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon ;
  • une cuisine aménagée et équipée ;
  • une chambre confortable avec rangements ;
  • une salle d’eau moderne ;
  • des toilettes indépendantes.

La résidence a bénéficié de nombreux travaux d’amélioration, offrant aujourd’hui un cadre de vie rassurant et pérenne.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, marché, transports et principaux axes sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture.
Les points forts :
• Appartement entièrement rénové
• Belle luminosité grâce à son étage élevé
• Résidence entretenue
• Balcon
• Cave
• Stationnement disponible (à préciser selon les modalités)
• Commerces accessibles à pied
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de vie.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Caractéristiques détaillées

  • Surfaces
  • Finances
  • Extérieur
  • Stationnement
  • Technique
  • Copropriété

Pièces et surfaces

Surface Habitable : 46.35 m²

WC : 1

Finances

Quote-part budget prév. : 1344 €

Extérieurs & Parking

Vue : Dégagée

Exposition : Sud

Balcons (Nb) : 1

Surface Balcon : 3 m²

Stationnement

Etat et informations techniques

Étage : 5

Nombre d'étages : 7

Ascenseur : Oui

Année Construction : 1980

Année Rénovation : 2022

Chauffage : Gaz, Radiateur

Cuisine : Equipée

État Intérieur : En excellent état

Copropriété

État Parties Communes : En excellent état

Nombre de lots : 160

DPE et énergie

ABC DEFG
C 114
Consommations énergétiques : 114 kWh/m²/an
ABC DEFG
C 22
Émissions de gaz à effet de serre : 22 kgC02/m²/an

Estimation Coûts Énergie : Entre 332 € et 448 € / an

Localisation

* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.

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