VA-CLAUDETTE 2848
Maison 7 pièces - Boucau
Maison 4 chambres Haut Boucau sur beau terrain plat constructible
559 000 €
Surface : 150 m²
Surface terrain : 940 m²
Nombre de pièces : 7
Chambres : 4
Salles d'eau : 3
L'avis de l'agent
BOUCAU — MAISON FAMILIALE 4 CH + STUDIO INDÉPENDANT & POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Coup de cœur assuré pour cette maison au cœur d’un quartier prisé de Boucau à proximité de toutes les commodités. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété offre espace, confort et une rentabilité/autonomie rare grâce à ses prestations recherchées.
Les points forts à retenir :
- Maison principale : Belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, cuisine équipée fonctionnelle, 4 chambres, 3 salles d’eau et une véranda lumineuse tournée vers le jardin.
- Studio indépendant : Parfait pour générer un revenu locatif, accueillir un proche, un ado ou installer une profession libérale.
- Extérieur : Jardin paysagé clos avec arbres fruitiers, espace détente, terrain constructible et piscinable.
- Potentiel rare : Possibilité d’extension pour valoriser encore votre patrimoine.
- Emplacement idéal : à proximité immédiate à pied des écoles, commerces et transports.
Avis aux familles et aux investisseurs : une maison modulable « clé en main » aux multiples projets !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout son potentiel lors d’une visite.
Caractéristiques détaillées
- Surfaces
- Finances
- Extérieur
- Stationnement
- Technique
- Copropriété
Pièces et surfaces
Surface Habitable : 150 m²
Surface Séjour : 30 m²
Surface Terrain : 940 m²
Nombre de pièces : 7
Chambres : 4
Salles d'eau : 3
WC : 1
WC Indépendant : Oui
Finances
Taxe Foncière : 1100 €
Extérieurs & Parking
Vue : Jardin, terrasse
Jardins (Nb) : 1
Surface Jardin : 940 m²
Stationnement
Etat et informations techniques
Année Construction : 1960
Chauffage : Gaz
Cuisine : Aménagée et équipée
Assainissement : Tout à l'égout
État Intérieur : En excellent état
Copropriété
DPE et énergie
Estimation Coûts Énergie : Entre 2600 € et 3000 € / an
Mentions Légales : Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 24 000 €
Honoraires à charge de : Acquéreur
Localisation
* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.