VA-PABLO-2685
Appartement 4 pièces - Biarritz
T3 bis avec cave et garage
945 000 €
Surface : 83 m²
Nombre de pièces : 4
Chambres : 2
Salles de bain : 1
L'avis de l'agent
Biarritz, quartier de la Milady – Le cabinet de Lesseps a le plaisir de vous présenter « Pablo », un appartement T3 Bis entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans une résidence avec ascenseur.
Son emplacement privilégié, à quelques pas seulement des plages de Marbella et de la Milady, offre un cadre de vie rare et recherché.
L’appartement séduit par sa superficie généreuse et son agencement optimal. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur l’extérieur et accueille une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bain et des rangements intégrés.
Atout exceptionnel, une terrasse d’environ 30 m² exposée plein ouest offre une vue panoramique sur l’océan et les montagnes. Un garage fermé, une cave privative et une résidence sécurisée complètent ce bien, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de standing.
Caractéristiques détaillées
- Surfaces
- Finances
- Extérieur
- Stationnement
- Technique
- Copropriété
Pièces et surfaces
Surface Habitable : 83 m²
WC : 1
Finances
Quote-part budget prév. : 2975 €
Extérieurs & Parking
Vue : Mer
Exposition : Ouest
Surface Terrasse : 40 m²
Stationnement
Etat et informations techniques
Étage : 2
Nombre d'étages : 3
Ascenseur : Oui
Année Construction : 1985
Chauffage : Electricité
Cuisine : Equipée
État Intérieur : En excellent état
Copropriété
État Parties Communes : En excellent état
Prestige / Luxe : Oui
Nombre de lots : 227
DPE et énergie
Estimation Coûts Énergie : Entre 1440 € et 2000 € / an
Mentions Légales : Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 000 €. Dans une copropriété de 227 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 975 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 43 000 €
Honoraires à charge de : Acquéreur
Localisation
* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.
