VA-GENY-2759
Appartement 3 pièces - Seignosse
Seignosse Bourg
330 000 €
Surface : 63 m²
Nombre de pièces : 3
Salles d'eau : 1
Parking Extérieur : 1
L'avis de l'agent
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente « GENY » ce charmant appartement de type 3, idéalement situé en plein cœur de Seignosse, au sein d’une résidence bien entretenue et récemment ravalée. Un emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement fonctionnel et optimisé, sans aucune perte de place. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d’un bel espace de vie convivial, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un grand cellier, véritable atout pour le stockage.
Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et son confort de vie.
🏡 Appartement T3
📐 Agencement optimisé, sans perte de place
🛏️ 2 chambres
🛁 1 salle d’eau
🚻 WC séparés
🌿 Terrasse
📦 Grand cellier de rangement, parking
📍 Commerces et commodités à pied
Points forts :
• Emplacement central recherché
• Résidence ravalée et bien entretenue
• Fonctionnalité et rangements
• Terrasse, cellier, parking
• Proximité immédiate de toutes commodités
📞 N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Caractéristiques détaillées
- Surfaces
- Finances
- Extérieur
- Stationnement
- Technique
- Copropriété
Pièces et surfaces
Surface Habitable : 63 m²
Surface Séjour : 31 m²
WC : 1
WC Indépendant : Oui
Finances
Quote-part budget prév. : 870 €
Extérieurs & Parking
Vue : Ville
Exposition : Sud-Ouest
Terrasses (Nb) : 1
Surface Terrasse : 9 m²
Stationnement
Parking Extérieur : 1
Etat et informations techniques
Étage : 2
Nombre d'étages : 2
Année Construction : 2006
Année Rénovation : 2025
Chauffage : Electrique
Cuisine : Aménagée et équipée
État Intérieur : En bon état
Copropriété
État Parties Communes : Bon état
Nombre de lots : 23
DPE et énergie
Estimation Coûts Énergie : Entre 990 € et 1390 € / an
Mentions Légales : Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 10 000 €
Honoraires à charge de : Acquéreur
Localisation
* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.
