VA-PAULO-2808

Appartement 4 pièces - Saint-Jean-de-Luz

Charmant T4 transformé en T3, Vue Nivelle

320 000 €

Surface : 69 m²

Nombre de pièces : 4

Chambres : 2

Salles d'eau : 1

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Coup de cœur

L'avis de l'agent

Saint-Jean-de-Luz – Quartier Urdazuri. Nous avons le plaisir de vous présenter « PAULO » ce charmant 4 pièces de 68 m².
Situé aux abords de la Nivelle, avec les écoles, les commerces et la pistes cyclable à proximité, vous retrouvez le centre ville et les plages à seulement 2 kms.
Au 1er étage d’une résidence bien entretenue, cet ancien T4 transformé en T3, vous séduira par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Traversant, il propose un double séjour lumineux, ouvrant sur une petite terrasse exposée sud, avec une vue dégagée sur la Nivelle.
La cuisine indépendante et aménagée, dispose d’un cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
Les emplacements de parking sont libres et un local à vélos commun vient compléter ce bien.

Les + :
Appartement traversant
Belle luminosité
Double séjour spacieux
Possibilité 3 chambres
Environnement familial

Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, alliant confort de vie et proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques détaillées

  • Surfaces
  • Finances
  • Extérieur
  • Stationnement
  • Technique
  • Copropriété

Pièces et surfaces

Surface Habitable : 69 m²

Surface Séjour : 26 m²

WC : 1

WC Indépendant : Oui

Finances

Taxe Foncière : 832 €

Extérieurs & Parking

Exposition : Sud

Surface Terrasse : 3 m²

Stationnement

Etat et informations techniques

Étage : 1

Nombre d'étages : 3

Ascenseur : Oui

Année Construction : 1971

Chauffage : Gaz

Cuisine : Aménagée

État Intérieur : En bon état

Copropriété

Nombre de lots : 98

DPE et énergie

ABC DEFG
D 157
Consommations énergétiques : 157 kWh/m²/an
ABC DEFG
D 33
Émissions de gaz à effet de serre : 33 kgC02/m²/an

Estimation Coûts Énergie : Entre 590 € et 840 € / an

Localisation

* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.

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