VA-YOHAN-2783
Appartement 1 pièce - Anglet
Plages à pied
175 000 €
Surface : 28.48 m²
Nombre de pièces : 1
Salles de bain : 1
Parking Extérieur : 1
L'avis de l'agent
Anglet – Nous avons le plaisir de vous présenter « Yohan », un appartement une pièce idéalement situé à deux pas du port de plaisance.
Au premier étage avec ascenseur d’une copropriété très bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d’un grand séjour / pièce à vivre avec cuisine équipée, offrant une surface généreuse de 24 m², d’une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements.
Vous profiterez également d’un agréable balcon de plus de 6 m², exposé nord-ouest.
Une cave et une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien.
À noter : le ravalement de façade va prochainement être voté et sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, un véritable atout pour l’acquéreur.
L’emplacement est un des points forts majeurs : la plage est accessible rapidement à pied, la piste cyclable se trouve à proximité immédiate et le secteur est bien desservi par les bus, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Des commerces de proximité.
Un appartement dans un environnement privilégié, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
Caractéristiques détaillées
- Surfaces
- Finances
- Extérieur
- Stationnement
- Technique
- Copropriété
Pièces et surfaces
Surface Habitable : 28.48 m²
Surface Séjour : 24 m²
Finances
Taxe Foncière : 715 €
Quote-part budget prév. : 500 €
Extérieurs & Parking
Vue : Dégagée
Exposition : Nord-Ouest
Balcons (Nb) : 1
Surface Balcon : 6 m²
Stationnement
Parking Extérieur : 1
Etat et informations techniques
Étage : 1
Nombre d'étages : 3
Ascenseur : Oui
Année Construction : 1985
Chauffage : Electricité
Cuisine : Equipée
État Intérieur : En bon état
Copropriété
État Parties Communes : Bon état
Nombre de lots : 149
DPE et énergie
Estimation Coûts Énergie : Entre 450 € et 650 € / an
Mentions Légales : Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Honoraires : 10 000 €
Honoraires à charge de : Acquéreur
Localisation
* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.
