VA-LUMINEUSE-2762

Maison 5 pièces - Boucau

Maison T5 Haut Boucau sur beau terrain plat

586 000 €

Surface : 150 m²

Surface terrain : 940 m²

Nombre de pièces : 5

Chambres : 4

Salles d'eau : 3

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L'avis de l'agent

BOUCAU – Maison familiale de charme avec studio indépendant et jardin arboré.
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente la maison « LUMINEUSE » pleine de charme, nichée dans un environnement agréable et verdoyant, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille tout en intégrant un potentiel locatif intéressant. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son jardin soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure agrémenté d’arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, accueille un salon- séjour convivial avec cheminée, propice aux moments de partage, une cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, deux chambres confortables, une salle d’eau, une véranda ouverte sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, idéale pour accueillir famille ou invités dans un espace dédié.
Un atout majeur vient compléter ce bien :un studio indépendant, parfaitement adapté à un rendement locatif, un logement d’appoint ou une activité professionnelle.
Cette maison offre un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et potentiel, le tout dans un cadre paisible à proximité des commodités.

 A votre disposition lors d’une visite qui s’impose. Vous pouvez nous appeler ou nous écrire pour prendre rendez-vous.

Caractéristiques détaillées

  • Surfaces
  • Finances
  • Extérieur
  • Stationnement
  • Technique
  • Copropriété

Pièces et surfaces

Surface Habitable : 150 m²

Surface Séjour : 30 m²

Surface Terrain : 940 m²

WC : 1

WC Indépendant : Oui

Finances

Taxe Foncière : 1100 €

Extérieurs & Parking

Vue : Jardin, terrasse

Jardins (Nb) : 1

Surface Jardin : 940 m²

Stationnement

Etat et informations techniques

Année Construction : 1960

Chauffage : Gaz

Cuisine : Aménagée et équipée

Assainissement : Tout à l'égout

État Intérieur : En excellent état

Copropriété

DPE et énergie

ABC DEFG
D 200
Consommations énergétiques : 200 kWh/m²/an
ABC DEFG
D 37
Émissions de gaz à effet de serre : 37 kgC02/m²/an

Estimation Coûts Énergie : Entre 2600 € et 3000 € / an

Localisation

* Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée dans un rayon de 500m.

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