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Notre sélection de la semaine

 

semaine du 12 au 17 Juin : Focus sur Saint Jean de luz 

Cette semaine, et les beaux jours arrivant, on vous présente la résidence de Lafitenia à Saint Jean de Luz. Une situation unique pour cette résidence pile au dessus de la plage de Lafitenia, avec un accès plage à pieds. Vous pouvez également profiter du sentier du littoral pour rejoindre Saint Sebastien ou Bidart, avec un accès devant la résidence. Un projet de rénovation intimiste de 8 logements proposant des rez de jardin et des appartements avec terrasses dont une majorité profite d'une vue mer

 

 

 

 

Les + :

  • L'emplacement, l'emplacement & l'emplacement
  • La vue mer
  • L'intimité de l'échelle de la résidence
  • Le niveau de prestations proposées très qualitatif
  • L'attention portée par ce promoteur pour vous satisfaire en vous permettant des modifications de plans et un choix matériaux à votre convenance + la cuisine offerte ! 
  • Un ascenseur et un parking extérieur sécurisé

Les - : 

  • Pour certains appartements, la proximité d'une voierie menant à la plage qui peut être circulante l'été
  • La proximité d'un camping 
  • Pas de studio 

 

semaine du 20 au 26 Mars : QUE DE LANCEMENTS !!

Cette semaine, c'est de la folie côté promoteurs, nous avons eu 2 lancements à ANGLET + 1 lancement à BAYONNE + 2 lancements à USTARITZ + 1 lancement à ARBONNE !!! Vous n'allez plus savoir où donner de la tête !

 

Pour cette semaine, nous aimerions vous parler de la nouvelle résidence de Bayonne : Une situation centrale aux abords du centre ville, des axes de circulation et du chemin piétonnier du bord d'Adour avec ses commerces de proximité pour cette résidence intimiste de 20 logements. Du T1 au T4, les appartements se développent à partir du 2ème étage (commerces et bureaux en RDC et R+1), sont équipés de terrasses et/ou bow windows donnant pour la plupart sur la verdure environnante avec une vue Adour et bénéficient de prestations de qualité (peinture lisse, lame PVC haut de gamme, volets roulants électriques, sèche serviette etc..). Parking sous sol et extérieur. 

///// RT 2012 / Ascenseur / Parkings intérieurs / Normes handicapées ///// Frais de notaire réduits à 2.5% / Eligible à la loi Pinel (jusqu'à 6000€/an ) / Eligible PTZ (jusqu'à 144 000€ à taux 0%) / Eligible 1% patronal ////  

Notre avis sur la résidence : 

Les + : 

  • L'emplacement qui permet un accès à Bayonne à pieds + accès aux axes routiers stratégiques
  • La vue Adour dès le 3ème étage !!! 
  • L'échelle réduite du projet et sa mixité avec des bureaux en RDC et R+1
  • La qualité de l'architecture & des prestations proposées par l'architecte & le promoteur qui sont très intéressantes
  • L'adaptabilité des plans des appartements en fonction de vos attentes
  • Le projet se veut généreux avec les extérieurs ou une alternative bow windows très confortable 
  • Deux places de parking pour certains T3, ce qui n'est pas systématique
  • Des prix très stratégiques pour Bayonne om on est parfois à moins de 4000 euros/m2 ce que nous ne voyons plus sur la rive gauche

Les - : 

  • L'emplacement peut vous paraitre soumis à des nuisances sonores au premier abord mais laissez nous vous faire découvrir le projet pour vous prouver son intérêt
  • Pas de studio 

 

 

semaine du 27 fev / 5 mars : ANGLET QUINTAOU

Vous avez envi d'une petite co propriété à 200m de Quintaou? La voilà ! Résidence de 9 appartements répartie en 2 bâtiments. 

Au dernier étage du bâtiment rouge en photo, on vous propose un appartement T4 de 76m2 avec une belle terrasse sud de 16m2 + 2 places de parking. Le plan est aménageable en fonction de vos besoins & vous pouvez personnaliser les choix matériaux des parquets, carrelage & faïence. Prix de vente : 323 000€  (Frais de notaire réduits à 2.5%, ascenseur, parkings, normes RT 2012, prix promoteur, chantier imminent)

Notre avis sur la résidence : 

Les + : 

  • L'emplacement proche des commerces, marché & transports en communs 
  • La future ligne de tramway à proximité 
  • L'échelle réduite du projet & l'intimité de la résidence
  • La qualité de l'architecture & des prestations proposées par l'architecte & le promoteur
  • L'adaptabilité des plans des appartements en fonction de vos attentes
  • Dernier étage de la résidence avec ascenseur
  • Exposition sud de la terrasse & la multi exposition de l'appartement avec une ouverture dans chaque pièce 
  • Deux places de parking 

Les - : 

  • La vue de l'appartement est dégagée, sans vis à vis mais restera sans grand intérêt
  • Parkings extérieurs