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Guide de l'investissement immobilier locatif à Bayonne

Avec leur cadre de vie agréable et attractif, les trois villes-phares de la Côte Basque que sont Bayonne, Anglet et Biarritz offrent aux candidats à l’investissement immobilier de belles perspectives de rentabilité. Spécialistes du marché immobilier neuf de la région Bayonne-Anglet-Biarritz, du Pays Basque et de la Côte basque, notre agence immobilière d’Anglet vous présente les atouts de son territoire exceptionnel.

 

Bayonne, au palmarès des villes les plus attractives pour l’investissement dans le Pays Basque

La Côte Basque a la cote pour les candidats à l’investissement immobilier. Le jeu de mots peut sembler facile, mais il a le mérite de souligner l’attractivité que Bayonne exerce sur les aspirants à l’investissement immobilier locatif dans le Pays Basque, notamment dans le neuf. La loi Pinel à Bayonne permet aux candidats à l’investissement d’acquérir un bien immobilier neuf tout en bénéficiant de substantielles réductions fiscales. Une opportunité en or ! Ville festive, touristique et idéalement située entre mer et montagne, Bayonne dispose également d’un remarquable tissu économique. Régulièrement désignée comme  la capitale économique de l’agglomération de Côte-Basque-Adour, Bayonne se classe parmi les villes en forte croissance, qui cumulent croissance démographique et développement d’un bassin d’emplois. Une excellente nouvelle pour les investisseurs immobiliers, qui pourront compter sur l’attractivité touristique et le dynamisme économique pour doper le taux d’occupation et la rentabilité de leur placement immobilier.

 

Quelques produits pour investir avec 100 000 €

Notre agence immobilière située à Anglet vous propose un très large choix d’appartements neufs idéaux pour la défiscalisation Pinel et l’investissement. Parmi notre sélection, découvrez :

T1 bis Saint-Pierre-d'Irube

1 pièce - 33,09 m² - VUE - COMMODITES - CALME

118 000 €

Vente Appartement 2 pièces 49m² Bayonne (64100) - photo
Nouveauté

T2 Bayonne

2 pièces - 48,70 m²

140 666 €

T1 Anglet

1 pièce - 29,77 m²

142 000 €

T2 Bayonne

2 pièces - 41 m²

142 161 €


 

 

Où investir à Bayonne ? Tour d’horizon

L’emplacement, l’emplacement, et toujours l’emplacement, telle est la clé d’un investissement locatif réussi. La formule s’applique naturellement à Bayonne, qui comprend plusieurs micromarchés immobiliers ayant chacun leurs propres atouts. La ville s’étend sur plus de 20 km2, et les candidats à l’investissement immobilier se tournent principalement vers les secteurs suivants :

  • Le centre-ville, doté d’un riche patrimoine architectural
  • Le quartier Saint-Esprit, à deux pas de la gare et en pleine restructuration. Un secteur d’avenir et une attractivité en pleine croissante !
  • Arènes/Foch : un secteur plus résidentiel, proposant des appartements et des maisons de caractère. Les logements neufs y sont très recherchés.
  • Marracq : Proche du centre de Bayonne, des écoles et des commodités, Marracq représente un compromis de qualité pour les familles souhaitant s’offrir un logement neuf à Bayonne, et les investisseurs en quête d’un placement stratégiquement situé.

 

La demande locative à Bayonne

Un investissement immobilier réussi va de pair avec une étude approfondie de la demande locative du secteur concerner. La demande locative varie largement selon les régions, les secteurs et les quartiers. Il est essentiel de cerner les dynamiques de population dans le quartier où vous désirez investir. Bayonne offre d’excellentes perspectives en matière de rendement, grâce à sa population de près de 50 000 habitants, son attractivité touristique, sa croissance démographique et ses opportunités d’emplois. Des arguments de choc pour l’investissement locatif dans le neuf, renforcés par l’attractivité des prix immobiliers.

 

Réussir un  investissement à Bayonne : comment se démarquer ?

Pour limiter les risques de vacance locative et à condition d’avoir investi dans un secteur prisé par les locataires,  il est essentiel de bien mettre en avant votre studio, local ou appartement neuf à louer à Bayonne.
L’objectif est clair : faire en sorte que les locataires se bousculent au portillon de votre bien immobilier, pour en obtenir le meilleur rendement possible. Comment faire ? Voici quelques astuces qui optimiseront votre investissement.

 

Sélectionner les appartements avec balcon, terrasse, parking

Les appartements et studios avec terrasse ou balcon sont très convoités. Un logement bien situé disposant d’un espace ouvert sur l’extérieur ne manquera pas d’attirer l’attention des locataires potentiels.

  • La présence d’un garage ou d’un parking est également un bel atout.
  • Offrir un aménagement et une décoration irréprochables
  • Le home staging ne concerne pas uniquement les maisons à vendre ! Un local ou un appartement neuf à louer meublé et bien aménagé, offrant une atmosphère agréable et neutre, déclencheront facilement le coup de cœur chez les locataires.