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Attique Bayonne

Attique centre à pieds BAYONNE

Prestige

Vente Attique, 4 pièces, 3 chambres, surface 102m²

Appartement - 4 pièces - 102 m² - Bayonne

vue Adour - Double terrasse - prestations

BAYONNE - Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, en Exclusivité, NORA cet appartement T3/T4, au sein d'une copropriété neuve aux lignes contemporaines avec ascenseur et portes sécurisées. Piste cyclable devant la résidence, ligne de bus à 50m et accès privé pour rejoindre la promenade le long de l'Adour font que cet appartement vous permet de rejoindre le centre ville de Bayonne à moins de 10min à pieds et 5min en vélo.

Situé au troisième et dernier étage, sur un pallier composé pour 2 appartements, NORA se dévoile avec discrétion. Son premier point fort sera sa vue sur l'ADOUR ample et lointaine, visible depuis chaque terrasse de l'appartement.
D’une surface habitable d'environ 102 m2, son séjour traversant de 46m2 profite d'un accès sans barres de seuil aux 2 grandes terrasses. Très lumineux, le séjour rejoint la loggia vitrée profitant de la vue sur les arbres et l'Adour. La cuisine connectée aux 2 espaces, se veut riche en rangements et de très belle facture aux lignes contemporaines.

La partie nuit de distribue en 1 maxi bedroom de 23m2 ayant accès sur la terrasse, avec un dressing sur mesure composé et une tête de lit permettant de créer un espace unique et design. Contigu, une salle d'eau avec un meuble sur mesure offre de beaux rangements. Une chambre donnant sur la terrasse sud avec placards d'environ 11m2. Un bureau profitant également de l'accès terrasse avec une composition sur mesure. Un WC indépendant avec lave mains. un espace buanderie et cellier.
NORA est aussi associé à ses annexes : un double box sous sol avec électricité, et une vaste cave. Le tout accessible par l'ascenseur.

🏡 Appartement en attique
📐 102m2 habitables, un première terrasse sud de 58m2, et une terrasse est ouest de 50m2
🛏️ 1 maxi bedroom avec dressing / 1 chambre avec placards et une bureau
🛁 1 salles d'eau et 1 WC, 1 buanderie
💦 Pompe à chaleur
📐 1 terrasse loggia pour prolonger la saison
🚘 Double garage fermé dans le sous sol et une cave
🏗️ Année de construction 2021


Les détails du dossier de vente complet sont à votre disposition lors d’une visite qui s’impose. Vous pouvez nous appeler ou nous écrire pour prendre rendez-vous,

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Informations sur ce bien à Bayonne

Général

  • Réf. : VA-2488-NORA
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Bayonne
  • Code postal : 64100
  • Département : Pyrénées-Atlantiques (64)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 890 000 €
  • Prix honoraires exclus : 850 000 €
  • Honoraires : 4,71% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 945 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 102 m²
  • Surface Carrez : 102 m²
  • Surface habitable : 102 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 3
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Air pulsé
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Loggia : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/74/2024/03/27/2/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/74/2024/03/27/2/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Environnement : paysager, vue dégagée

Quartier : poydenot

Transports : bus, piste cyclables, promenade piétonne

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial, Plages

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