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Réf : VA-2764

T2 - 2 pièces - 34 m²

64600 - Anglet

320 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
1 chambre 1 salle de bain 34m² 2 parkings
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Description

Mandat 2764
ANGLET PLAGE
A quelques mètres des plages prisées de la Chambre d'Amour et proche de la forêt de Chiberta, le Cabinet de Lesseps a le plaisir de vous présenter cette petite copropriété aux faibles charges.
Idéalement située, elle offre un cadre exceptionnel pour profiter de la vie balnéaire tout au long de l'année.
Au sein de cette bâtisse composée de seulement trois appartements se situe un élégant T2 intégralement rénové.
Accessible par une entrée indépendante, il se distingue par la qualité des matériaux choisis, les nombreux rangements sur mesure ainsi que l'optimisation des espaces.
Le séjour de 22m2 s'ouvre sur une terrasse d'angle, sans vis-à-vis et doublement exposée, ce qui lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée.
Vous ne pourrez qu'apprécier les détails apportés à cette rénovation soignée alliant le charme et le confort.
L'un de ses principaux atouts est incontestablement son emplacement privilégié permettant un accès direct aux plages à pied.
Une place de stationnement extérieure vient parfaire les prestations de cet appartement.
Un environnement idéal pour profiter de la plage, des commerces et restaurants, du golf et des pistes cyclables ou l'exercice d'une profession libérale.
Possibilité garage en sus.

Contactez nous pour découvrir ses nombreuses qualités lors d'une visite.

Équipements et confort

  • Surface carrez 34.36 m²
  • Surface sejour 21.76 m²
  • Nombre de pièces 2
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Nombre de parkings 1
  • Nombre de parkings box 1
  • Terrasse 1
  • Orientation Ouest
  • Etat exterieur Bon
  • Chauffage energie Electricite
  • Etat interieur Excellent
  • Nombre d' étages 1
  • Annee construction 1983
  • Etat general Excellent

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 10/09/2034
Classe énergétique
D
200 kWh/m².an
Classe climatique
B
8 kg CO2/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 813 €

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 304 000 €

Honoraires : 16 000 €


En copropriété

Pas de procédures en cours


Localisation et points d'intérêts


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Coordonnées

Service Achat - Vente

05 59 50 07 79

20 Avenue de Bayonne
Anglet - 64600

Horaires d'ouverture

Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Le samedi sur rendez-vous

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