Tout savoir sur la norme RE2020 : une nouvelle ère pour le bâtiment durable

Qu’est-ce que la RE2020 ?

La RE2020, ou Réglementation Environnementale 2020, est la nouvelle norme française encadrant la construction neuve, entrée en vigueur le 1er janvier 2022. Elle succède à la RT2012 (Réglementation Thermique 2012) et marque une évolution majeure vers des bâtiments plus durables, plus économes en énergie, et plus respectueux de l’environnement.

Son objectif : réduire drastiquement l’impact carbone des constructions neuves tout en garantissant un confort accru aux occupants, été comme hiver.

 

Pourquoi la RE2020 a-t-elle été mise en place ?

Les bâtiments représentent en France environ 25 % des émissions de gaz à effet de serre et près de 45 % de la consommation énergétique. Il devenait donc essentiel de renforcer les exigences en matière d’isolation, de chauffage, de choix des matériaux et de performance globale du bâtiment.

Dans un contexte de transition énergétique et de lutte contre le réchauffement climatique, la RE2020 s’inscrit dans les objectifs de la Stratégie Nationale Bas-Carbone (SNBC). Elle anticipe également les futures obligations européennes liées à la neutralité carbone à horizon 2050.

 

Les grands principes de la RE2020

La norme RE2020 repose sur trois piliers fondamentaux, qui redéfinissent la façon de concevoir et de construire les bâtiments :

1. Réduction de l’impact carbone sur tout le cycle de vie

La RE2020 introduit une analyse du cycle de vie (ACV) des bâtiments, de la construction à la démolition. Elle prend en compte :

• L’origine des matériaux (biosourcés, recyclés, faible énergie grise),

• Les modes constructifs (préfabrication, assemblage à sec, durabilité),

• L’émission de CO₂ liée aux équipements (chauffage, ventilation, etc.),

• La phase de fin de vie (réemploi, recyclage, valorisation).

Cette approche oblige les concepteurs à choisir des solutions bas-carbone dès la phase de conception, favorisant les matériaux comme le bois, la terre crue, le chanvre ou encore le béton bas carbone.

2. Amélioration de la performance énergétique

Si la RT2012 visait une performance thermique élevée, la RE2020 va plus loin en intégrant une performance énergétique globale, incluant :

• Le besoin bioclimatique (Bbio) : il doit être encore plus bas qu’en 2012,

• La consommation d’énergie primaire (Cep),

• L’indépendance aux énergies fossiles : les solutions au gaz sont progressivement écartées,

• Le recours accru aux énergies renouvelables : solaire, pompe à chaleur, géothermie...

Le bâtiment devient ainsi autonome, intelligent et sobre en énergie.

3. Confort d’été : anticiper les vagues de chaleur

Pour la première fois, une réglementation prend en compte de façon précise le confort d’été. Le changement climatique entraîne des étés plus chauds et plus longs. La RE2020 introduit donc :

• L’indicateur DH (Degré Heure), qui mesure les périodes d’inconfort thermique,

• Des solutions passives (brise-soleil, isolation thermique par l’extérieur, ventilation naturelle...),

• L’incitation à éviter la climatisation énergivore.

Objectif : garantir une température intérieure agréable, sans surconsommation d’énergie.

 

Qui est concerné par la RE2020 ?

La RE2020 s’applique progressivement selon les types de bâtiments :

• Depuis 2022 : maisons individuelles et logements collectifs neufs,

• Depuis 2023 : bureaux et bâtiments d’enseignement primaire et secondaire,

• À venir : extensions, rénovations importantes et autres types d’établissements.

Elle s’adresse à tous les acteurs de la construction : promoteurs, architectes, bureaux d’études, constructeurs de maisons individuelles, artisans, entreprises de bâtiment, collectivités...

 

Les avantages concrets de la RE2020

1. Un bâtiment plus sain et confortable

Les exigences de la RE2020 améliorent directement le confort et la qualité de vie des occupants :

• Meilleure isolation thermique,

• Meilleure qualité de l’air intérieur,

• Régulation de l’humidité,

• Moins de bruit extérieur,

• Température stable en toutes saisons.

C’est un habitat mieux pensé pour l’humain, où l’on vit mieux, plus longtemps.

2. Une réduction significative des factures d’énergie

Grâce à une enveloppe thermique performante et au recours aux énergies renouvelables, les bâtiments RE2020 consomment moins d’énergie :

• Baisse des factures de chauffage,

• Réduction des coûts liés à la climatisation,

• Valorisation des apports solaires passifs.

Sur le long terme, cela représente une économie substantielle pour les occupants.

3. Une valorisation du patrimoine immobilier

Un bien conforme à la RE2020 est :

• Plus attractif sur le marché,

• Mieux valorisé en cas de revente ou de location,

• Mieux classé au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).

À l’heure où la performance énergétique devient un critère de choix prioritaire, construire selon la RE2020 est un investissement pérenne.

4. Un engagement écologique fort

Adopter la RE2020, c’est participer activement à la transition écologique :

• Diminution de l’empreinte carbone,

• Préservation des ressources naturelles,

• Réduction des déchets de construction,

• Réemploi et circularité.

C’est aussi préparer l’avenir : les bâtiments construits aujourd’hui façonneront le paysage de demain.

 

La RE2020 en chiffres

Voici quelques repères pour mieux visualiser l’impact de la RE2020 :

Indicateur	Objectif RE2020	Évolution par rapport à la RT2012
Besoin bioclimatique (Bbio)	-30 %	Plus exigeant
Émissions de GES (phase construction)	640 à 850 kg CO₂/m²	Nouveau critère introduit
Part d’énergie renouvelable	≥ 20 %	Incitative et valorisée
DH (inconfort d’été)	< 1250	Nouvel indicateur obligatoire

 

Les défis à relever

1. Une complexité accrue

La RE2020 introduit des calculs plus détaillés (cycle de vie, ACV dynamique, DH…) et nécessite un accompagnement technique plus poussé. Les professionnels doivent se former, s’équiper de nouveaux outils et repenser leurs pratiques.

2. Une adaptation des filières

Les industriels, artisans et fournisseurs doivent :

• Proposer des matériaux et équipements bas carbone,

• Maîtriser l’analyse du cycle de vie,

• Garantir la traçabilité et la performance des produits.

La filière bâtiment évolue vers plus d’innovation et de responsabilité.

3. Un coût initial potentiellement plus élevé

La RE2020 peut entraîner un surcoût de construction estimé entre 5 et 10 %, selon les cas. Mais cette dépense est rapidement compensée par les économies d’énergie, les aides disponibles et la valorisation du bien.

 

Quelles aides pour construire RE2020 ?

Plusieurs dispositifs soutiennent la construction ou la rénovation selon les critères de la RE2020 :

• Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants,

• MaPrimeRénov’ pour la rénovation performante,

• Exonération de taxe foncière dans certaines communes,

• Certificats d’Économie d’Énergie (CEE).

Certaines régions ou intercommunalités proposent également des subventions spécifiques.

 

En résumé : pourquoi adopter la RE2020 ?

Avantage	Impact
Moins d’énergie consommée	Moins de dépenses
Moins de gaz à effet de serre	Moins de pollution
Plus de confort au quotidien	Plus de bien-être
Meilleure valorisation immobilière	Plus de rentabilité
Construction tournée vers l’avenir	Plus de durabilité

 

Conclusion

La RE2020 n’est pas une simple mise à jour réglementaire : c’est une révolution dans notre manière de penser et construire les bâtiments. En intégrant la performance environnementale, énergétique et le confort d’usage, elle ouvre la voie à des habitats intelligents, durables et résilients.

Pour les professionnels comme pour les particuliers, comprendre et anticiper cette norme est essentiel pour bâtir le monde de demain.