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Réf : VA-MARTIN-2711

Maison - 6 pièces - 160 m²

40390 - Saint-Martin-de-Seignanx

650 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
5 chambres 2 salles de bain 160m² 7 parkings
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Description

Mandat 2711
SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - Nous vous présentons en exclusivité cette charmante maison d’environ 160 m², idéalement située à Saint-Martin-de-Seignanx, à seulement 1 km de Bayonne, sans vis-à-vis.

Édifiée sur un terrain arboré et soigné d’environ 6000 m², dont une partie jardin et une partie agricole, cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec la possibilité de créer un ponton en face de la maison (sous réserve d'autorisation).

Une maison fonctionnelle et bien agencée :

Vous accédez à la propriété par un portail sécurisé, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, à l’extérieur dans l’enceinte ou à l’abri, grâce à un double garage.

Construite dans les années 80, la maison se compose comme suit :

Une entrée desservant un salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une véranda pour profiter du jardin toute l’année. Une cuisine aménagée séparée, d'une buanderie, de deux chambres de plain-pied, une salle de bains et WC séparé.

À l’étage, vous découvrirez :

Une grande chambre d’environ 20 m² avec balcon, deux autres chambres et des combles offrant un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, le jardin est parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis, avec une piscine hors sol.

Cette propriété allie calme, charme et espace boisé à proximité immédiate de Bayonne.

Équipements et confort

  • Surface terrain 6783 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 2
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre de parkings 5
  • Nombre de parkings box 2
  • Piscine Oui
  • Orientation Sud
  • Etat exterieur Très bon
  • Chauffage energie Electricite
  • Etat interieur Très bon
  • Nombre de niveaux 1
  • Annee construction 1983
  • Etat general Très bon

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 15/10/2024
Classe énergétique
D
216 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an

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Informations financières

Taxe foncière : 1 684 €

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 620 000 €

Honoraires : 30 000 €


Localisation et points d'intérêts


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Coordonnées

Service Achat - Vente

05 59 50 07 79

20 Avenue de Bayonne
Anglet - 64600

Horaires d'ouverture

Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Le samedi sur rendez-vous

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