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Réf : VA-MARTIN-2711

Maison - 6 pièces - 160 m²

40390 - Saint-Martin-de-Seignanx

650 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
5 chambres 2 salles de bain 160m² 7 parkings
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Description

Mandat 2711
SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - A seulement 1km de Bayonne, avec l'accès direct à la piste cyclable, nous vous présentons cette charmante maison d’environ 160 m², sans vis-à-vis.

Édifiée sur un terrain plat, vous trouverez environ 3000m2 de jardin arboré, soigné et sécurisé et une autre partie d'environ 3000m2 en zone agricole. Soit un total de 6000 m² qui offre un cadre de vie paisible, avec la possibilité de créer un ponton en face de la maison (sous réserve d'autorisation).

Une maison fonctionnelle et bien agencée :

Vous accédez à la propriété par un portail sécurisé, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, à l’extérieur dans l’enceinte ou à l’abri, grâce à un double garage.

Construite dans les années 80, la maison se compose comme suit :

Une entrée desservant un salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une véranda pour profiter du jardin toute l’année. Une cuisine aménagée séparée, d'une buanderie, de deux chambres de plain-pied, une salle de bains et WC séparé.

À l’étage, vous découvrirez :

Une grande chambre d’environ 20 m² avec balcon, deux autres chambres et des combles offrant un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, le jardin est parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis, avec une piscine hors sol.

Cette propriété allie calme, charme et espace boisé à proximité immédiate de Bayonne.

Équipements et confort

  • Surface terrain 6783 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 2
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre de parkings 5
  • Nombre de parkings box 2
  • Piscine Oui
  • Orientation Sud
  • Etat exterieur Très bon
  • Chauffage energie Electricite
  • Etat interieur Très bon
  • Nombre de niveaux 1
  • Annee construction 1983
  • Etat general Très bon

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 15/10/2024
Classe énergétique
D
216 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an

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Informations financières

Taxe foncière : 1 684 €

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 620 000 €

Honoraires : 30 000 €


Localisation et points d'intérêts


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Coordonnées

Service Achat - Vente

05 59 50 07 79

20 Avenue de Bayonne
Anglet - 64600

Horaires d'ouverture

Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Le samedi sur rendez-vous

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