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Réf : VA-DUNE-2756

Maison - 5 pièces - 153 m²

40530 - Labenne

650 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
4 chambres 1 salle de bain 153m² 4 parkings
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Description

Mandat 2756
LABENNE – Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente la « DUNE », cette vaste maison de plain-pied de 153 m2 aux volumes généreux, totalement rénovée en 2025, érigée sur une parcelle de 1060 m2 piscinable.

Située dans un lotissement calme à proximité des commerces et des transports, vous serez immédiatement séduit par son majestueux salon baigné de luminaire de 55 m2 avec cuisine ouverte exposé plein Sud, dans un style déco bois naturel.

Elle se compose également de 4 chambres, dont une chambre est aménagée avec un dressing et donnant accès à une véranda de 14 m2, d'une salle de bain avec meuble double vasque, douche et baignoire, d'un hall d’entrée ainsi qu’un WC indépendant.

Pour plus de confort la maison est équipée d’une climatisation réversible gainable vous permettant une gestion de la température individuelle dans chaque pièce.

Cette belle parcelle de 1060 m2, vous donne également la possibilité d’aménager le jardin selon vos envies afin de profiter de la période estivale dans la région.

📐 Maison de Plain-pied de 153 m2 rénovée en 2025
🌳 Parcelle de 1060 m2 piscinable
🌞 Vaste séjour lumineux de 55 m2
🛏️ 4 chambres
🛁 Salle de bain avec douche et baignoire
❄️ Climatisation réversible gainable

Les détails du dossier de vente complet de " DUNE" sont à votre disposition lors d’une visite qui s’impose. Vous pouvez nous appeler ou nous écrire pour prendre rendez-vous, et également prendre rdv directement sur notre site internet.

Équipements et confort

  • Surface terrain 1060 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Nombre de parkings 4
  • Orientation Sud
  • Etat exterieur Bon
  • Chauffage energie Electricite
  • Climatisation Oui
  • Etat interieur Excellent
  • Annee construction 1968
  • Etat general Excellent

Bilan sur les performances énergétiques du bien

B
Date de réalisation : 07/09/2025
Classe énergétique
B
78 kWh/m².an
Classe climatique
A
2 kg CO2/m².an

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Informations financières

Taxe foncière : 1 282 €

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 620 000 €

Honoraires : 30 000 €


Localisation et points d'intérêts


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Coordonnées

Service Achat - Vente

05 59 50 07 79

20 Avenue de Bayonne
Anglet - 64600

Horaires d'ouverture

Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Le samedi sur rendez-vous

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