Description
Mandat LOCG356
Venez découvrir cette charmante maison, meublée, à louer à l'année et située au sein d'une résidence aux prestations de qualité et innovantes.
La maison, située à 2 pas du quartier ARROUSETS, est contemporaine et à énergie positive, permettant ainsi une réelle maîtrise des consommations électriques. Le vaste séjour est exposé plein sud et donne sur un jardin.
Elle présente de nombreux atouts :
- Surface de plus de 100 m².
- Jardin.
- Pièce de vie de 40 m².
- Aménagements réalisés par une architecte d'intérieur.
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau.
- 2 places de stationnement privatives.
- Luminosité avec une exposition plein sud.
- Charme d'une terrasse en bois.
- Panneaux solaires.
- Accès rapide à l'autoroute et au centre vile de Bayonne.
- Transports à 2 mns à pieds de la résidence.
- Le calme tout en étant à Bayonne.
- Pistes cyclables.
Ce bien rare sur le secteur est disponible à compter du 19/10/2025.
Loyer hors charges : 1409€
Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 64.00€ (copropriété, taxe d'ordure ménagère)
Honoraires de location :
- prestation de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 1014.3€
- prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée/sortie : 304.29€
Dépôt de garantie : 2818€
Pour information zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 1176€
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1409€
La maison, située à 2 pas du quartier ARROUSETS, est contemporaine et à énergie positive, permettant ainsi une réelle maîtrise des consommations électriques. Le vaste séjour est exposé plein sud et donne sur un jardin.
Elle présente de nombreux atouts :
- Surface de plus de 100 m².
- Jardin.
- Pièce de vie de 40 m².
- Aménagements réalisés par une architecte d'intérieur.
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau.
- 2 places de stationnement privatives.
- Luminosité avec une exposition plein sud.
- Charme d'une terrasse en bois.
- Panneaux solaires.
- Accès rapide à l'autoroute et au centre vile de Bayonne.
- Transports à 2 mns à pieds de la résidence.
- Le calme tout en étant à Bayonne.
- Pistes cyclables.
Ce bien rare sur le secteur est disponible à compter du 19/10/2025.
Loyer hors charges : 1409€
Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 64.00€ (copropriété, taxe d'ordure ménagère)
Honoraires de location :
- prestation de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 1014.3€
- prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée/sortie : 304.29€
Dépôt de garantie : 2818€
Pour information zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 1176€
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1409€
Équipements et confort
-
Surface habitable 101.43 m²
-
Surface sejour 39.17 m²
-
Nombre de pièces 4
-
Nombre de chambres 3
-
Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 2
-
Nombre de parkings 2
-
Terrasse 1
-
Orientation Sud-Ouest
-
Etat exterieur Excellent
-
Chauffage energie Gaz
-
Etat interieur Excellent
-
Meuble Oui
-
Annee construction 2020
-
Etat general Excellent
Bilan sur les performances énergétiques du bien
B
Date de réalisation : 28/07/2020Classe énergétique
A
1 kWh/m².an
Classe climatique
B
8 kg CO2/m².an
Charges
Loyer : 1 473 € par mois charges comprises
Dont : 64 € de provisions de charges locatives
Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 319 €
Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 304 €
Dépôt de garantie : 2 818 €
Disponibilité : 19/10/2025
Localisation et points d'intérêts
Coordonnées
05 59 50 07 79
4 Rue de Graville
Anglet - 64600
Horaires d'ouverture
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 17h
Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 9h30 à 12h