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Réf : VA-AMALUR-2732

Villa - 10 pièces - 258 m²

64100 - Bayonne

945 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
3 salles de bain 258m² 6 parkings
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Description

Mandat 2732
Bayonne, à 10 minutes en vélo du centre-ville, nous avons le plaisir de vous présenter “AMALUR”, maison familiale développant plus de 240 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 2 400 m². Nichée dans un écrin de verdure, parfaitement à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Conçue pour accueillir confortablement une grande famille, AMALUR dispose de sept chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Les trois salles d’eau et la salle de bains viennent compléter harmonieusement l’ensemble, répondant aux besoins du quotidien avec praticité et confort.
Le cœur de la maison s’exprime dans un séjour majestueux de 75 m², baigné de lumière et tourné vers le jardin. Cet espace généreux permet d’imaginer de beaux moments de partage.

AMALUR incarne une opportunité rare : un cadre de vie spacieux, serein et harmonieux, conçu pour accueillir une vie familiale épanouie. Une découverte incontournable pour les amoureux des grands volumes et des environnements préservés.

🏡 Maison 10 pièces
📐 240 m2 habitable
🌳 2 400 m2 de parcelle arborée
☀️ Exposition principale Sud-Est
🚙 Un carport pouvant accueillir deux voitures + 2 places extérieur
🪴 1 cabanon de rangement

Équipements et confort

  • Surface terrain 2499 m²
  • Surface sejour 75 m²
  • Nombre de pièces 10
  • Nombre de salles de bain 3
  • Nombre de parkings 3
  • Nombre de parkings couverts 3
  • Terrasse 1
  • Orientation Sud-Est
  • Etat exterieur Bon
  • Chauffage energie Gaz
  • Etat interieur Bon
  • Nombre de niveaux 1
  • Annee construction 1960
  • Etat general Bon

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 03/12/2025
Classe énergétique
D
214 kWh/m².an
Classe climatique
D
30 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 4030€ et 5530€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année (abonnements inclus)
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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 900 000 €

Honoraires : 45 000 €


Localisation et points d'intérêts


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Coordonnées

Service Achat - Vente

05 59 50 07 79

20 Avenue de Bayonne
Anglet - 64600

Horaires d'ouverture

Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Le samedi sur rendez-vous

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