Local commercial - 1 pièce - 25 m²

Le Cabinet de Lesseps vous présente "TXOKOA". Situé dans le quartier dynamique de Saint-Esprit à Bayonne, à deux pas de la gare et avec un arrêt de tram’bus juste devant, ce local commercial / bureau de 25,77 m² bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif.

Au sein d’une petite copropriété de 7 lots, l’immeuble a été entièrement rénové en 2018, offrant ainsi de belles prestations et beaucoup de charme.
Il se compose d'une pièce et d'un WC avec lave-main.

L’espace, lumineux et fonctionnel, conviendra aussi bien pour une activité professionnelle que pour un bureau indépendant.

👉 Un atout majeur pour les investisseurs :
Le bien peut offrir une rentabilité d’environ 5,9 %

📍 Points forts :
- Quartier bien desservi (gare + tram’bus)
- Petite copropriété, faibles charges
- Immeuble rénové récemment
- Local plein de cachet

Opportunité d’investissement avec une bonne rentabilité