T4 - 4 pièces - 92 m²

Le Cabinet de Lesseps vous propose "NAHIA", cet appartement T3 de 92,03 m² Loi Carrez, situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue du quartier prisé de Marracq à Bayonne.

Initialement configuré en T4, le bien peut facilement retrouver sa disposition d'origine, ce qui offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

L’appartement bénéficie d’un séjour spacieux, d’une véranda et d’un balcon totalisant plus de 28 m² d’espaces extérieurs, avec une exposition OUEST et aucun vis-à-vis, garantissant luminosité et tranquillité. De nombreux rangements sont également présents pour un confort de vie optimal.

Par ailleurs, le bien dispose de prestations complémentaires très appréciables :
- Garage en sous-sol sécurisé
- Cave privative
- Nombreuses places visiteurs dans la résidence
- Ascenseur dans l’immeuble

Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien.

Côté localisation, la résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble, ainsi que de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, services…).

📐 92 m2
❄️ Climatisation
🛏️ 2 chambres (mais possibilité d'en faire une 3ème)
🌳 Un balcon + une véranda
🚘 Un garage sécurisé
🏗️ Résidence intimiste avec 29 lots d'habitation

Une belle opportunité dans un secteur recherché !