Description
Mandat 2526
Biarritz - Quartier du Braou, proche des commerces et des transports en commun, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente "LUDO" un appartement T4 traversant, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue.
D'une surface habitable de 84,77 m2, sa composition lui permet de profiter d'un séjour baigné de lumière prolongé par un balcon sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue sur un parc arboré.
Une cuisine ouverte offre un très bel espace de vie.
Trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, rangements.
Un garage privatif ainsi qu'une cave et un séchoir viennent compléter l'ensemble immobilier.
Dans les charges de copropriété, l'eau et le chauffage sont compris.
Accessibilité :
- Ligne de bus n°36
- Piste cyclable à 100m de la résidence qui permet de retrouver le quartier Kléber et ses commerces en deux minutes
🏡 Appartement T4 + 1 garage + 1 cave + 1 séchoir
📐 84,77 m2
🛏️ 3 chambres
🛁 1 salle de bains
🚻 1 WC
☀️ 2 Balcons
🚘 Garage privatif + stationnement libre dans la copropriété
🏗️ Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir
D'une surface habitable de 84,77 m2, sa composition lui permet de profiter d'un séjour baigné de lumière prolongé par un balcon sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue sur un parc arboré.
Une cuisine ouverte offre un très bel espace de vie.
Trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, rangements.
Un garage privatif ainsi qu'une cave et un séchoir viennent compléter l'ensemble immobilier.
Dans les charges de copropriété, l'eau et le chauffage sont compris.
Accessibilité :
- Ligne de bus n°36
- Piste cyclable à 100m de la résidence qui permet de retrouver le quartier Kléber et ses commerces en deux minutes
🏡 Appartement T4 + 1 garage + 1 cave + 1 séchoir
📐 84,77 m2
🛏️ 3 chambres
🛁 1 salle de bains
🚻 1 WC
☀️ 2 Balcons
🚘 Garage privatif + stationnement libre dans la copropriété
🏗️ Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir
Équipements et confort
-
Surface carrez 84.77 m²
-
Nombre de pièces 4
-
Nombre de chambres 3
-
Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de toilettes 1
-
Nombre de parkings box 1
-
Orientation Est-Ouest
-
Etat exterieur Bon
-
Chauffage energie Gaz
-
Etat interieur À rafraîchir
-
Etage 1
-
Nombre d' étages 4
-
Annee construction 1963
-
Etat general Bon
-
Interphone Oui
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 02/10/2023Classe énergétique
D
151 kWh/m².an
Classe climatique
D
32 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 930€ et 1300€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année (abonnements inclus)
Informations financières
Taxe foncière : 1 233 €
En copropriété
Quote part : 1 180 € des charges annuelles du lot vendu.
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêts
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