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Réf : VA-SUN-2753

T3 - 3 pièces - 54 m²

64600 - Anglet

199 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
2 chambres 1 salle de bain 54m²
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Description

Mandat 2753
ANGLET – Proche des commodités et aux portes de Biarritz, dans un environnement recherché alliant calme, verdure et accessibilité, cet emplacement bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes de vie, tout en offrant un cadre paisible et préservé.
Nichée au cœur d’un parc boisé, la résidence se distingue par son calme absolu, loin des nuisances, dans un cadre verdoyant et sécurisé.

Le cabinet vous présente "SUN" cet appartement lumineux de 55 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et très bien entretenue, proposant des prestations appréciables telles qu’un terrain de tennis, une salle de sport, parc pour vos promenades...

Le logement se compose d’un séjour chaleureux, sublimé par un magnifique parquet chêne, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure environnante.
La cuisine est aménagée, fonctionnelle et agréable au quotidien.

La partie nuit propose deux chambres, une salle de bains, ainsi que des espaces de rangement complétés par une cave.

Un bien offrant une qualité de vie rare, entre nature, calme et proximité urbaine, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

🏡 Appartement lumineux
📐 55 m² habitables
🛏️ 2 chambres
🪵 Séjour sur parquet chêne
🍽️ Cuisine aménagée
🌞 Exposition plein sud – vue dégagée
🌿 Balcon
📦 Cave / rangements
🚘 Parking aisé dans la résidence
🎾 Terrain de tennis – 🏋️ salle de sport
🔐 Résidence sécurisée et très bien entretenue

Nous ne pouvons que vous invitez à venir le visiter pour vous rendre compte de la qualité de vie qu'offre ce logement et cette résidence !

Équipements et confort

  • Surface carrez 54 m²
  • Surface sejour 12.64 m²
  • Surface balcon 11.86 m²
  • Nombre de pièces 3
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Terrasse 1
  • Orientation Sud
  • Etat exterieur Travaux importants
  • Chauffage collectif Collectif
  • Chauffage energie Gaz
  • Etat interieur Bon
  • Etage 5
  • Nombre d' étages 7
  • Annee construction 1971
  • Etat general Bon
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Aucune information sur le DPE n'a été reçue.


Informations financières

Taxe foncière : 1 181 €

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 190 000 €

Honoraires : 9 000 €


En copropriété

Quote part : 4 704 € des charges annuelles du lot vendu.

Procédure en cours


Localisation et points d'intérêts


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Coordonnées

Service Achat - Vente

05 59 50 07 79

20 Avenue de Bayonne
Anglet - 64600

Horaires d'ouverture

Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Le samedi sur rendez-vous

Nous contacter au sujet de cette annonce

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