Maison de plain pied au calme quartier résidentiel
Saugnac-et-Cambran 40180
336 000 €
- Surface : 93 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
🏡 Charmante maison de plain-pied avec piscine – Un havre de paix à découvrir sans tarder ! 🌿
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Saugnac-et-Cambran et à quelques minutes de Dax, cette agréable maison individuelle de 2006 saura vous séduire par son cadre de vie privilégié.
✨ Ses atouts majeurs :
Le plus : Un extérieur soigné et sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une opportunité rare sur le secteur — idéale pour une résidence principale ou un projet familial !
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Saugnac-et-Cambran et à quelques minutes de Dax, cette agréable maison individuelle de 2006 saura vous séduire par son cadre de vie privilégié.
✨ Ses atouts majeurs :
- Maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse
- 3 chambres confortables avec placards intégrés
- Salle d’eau moderne + WC séparés
- Pièce de vie conviviale donnant sur terrasse
- Garage + carport pour stationner facilement
- Terrain clos et arboré de 1000 m², idéal pour profiter en toute intimité
- Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis
Le plus : Un extérieur soigné et sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une opportunité rare sur le secteur — idéale pour une résidence principale ou un projet familial !
Caractéristiques détaillées du bien
- Chauffage : Electrique
- Piscine : Oui
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 2006
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Sud
- Description de la piscine : 8*4
- Localisation : Saugnac-et-Cambran 40180
- Taxe foncière : 1 048 € /an
- Référence : VA-HENRIETTE
- Jardin : Oui
Diagnostics
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet de Lesseps
20 avenue de Bayonne
64600 Anglet