Local Bureau 65m2 aménagé en 3 espaces, très lumineux et central + 2 parkings
Anglet 64600
159 000 €
- Surface : 64 m²
- Stationnement extérieur : 2
🗄️À VENDRE – BUREAUX 64 m² – ANGLET BOIS BELIN🗄️Emplacement stratégique – Locaux lumineux et climatisés – 2 places de stationnementIdéalement situé à Anglet, dans la zone dynamique de Bois Belin, à proximité immédiate du Boulevard du BAB, le CABINET DE LESSEPS vous propose à la vente un local professionnel de 64 m², situé au dernier étage (R+2) d’une résidence exclusivement dédiée à des activités tertiaires.Le bien se compose de trois bureaux spacieux, d’une salle d’attente, et bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.Un point d’eau commun est accessible sur le palier.Les atouts :✅Très bon état général✅2 places de parking privatives✅Accès rapide et facile depuis les axes principaux (Boulevard du BAB et rue du Bois Belin)✅Disponibilité immédiate✅Bureaux déjà cloisonnés et aménagés (évite des travaux)✅Modularité des espaces (facile à adapter)✅Climatisation, chauffage, luminaires, câblage informatique✅Présence d’un accueil ou d’une salle d’attenteFiscalité : vente non soumis à TVAPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez le CABINET DE LESSEPS.
Caractéristiques détaillées du bien
- Chauffage : Air pulsé, Pompe à chaleur/Individuel
- Ascenseur : Non
- Surface : 64 m²
- Pièces : 4
- Étage : 2
- État intérieur : A rafraîchir
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Ouest
- Stationnement extérieur : 2
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Anglet 64600
- Taxe foncière : 940 € /an
- Référence : VA-2647-
Diagnostics
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet de Lesseps
20 avenue de Bayonne
64600 Anglet